Основные планировки квартир: плюсы и минусы

Планировка жилых помещений очень важна для комфортной жизни в квартире. Значительная часть жилого фонда в России представлена типовыми сериями домов, разработанными в советский период. У них и названия необычные, которые отражают особенности конкретной недвижимости. Познакомимся с четырьмя видами планировок.

Малосемейки

Так называют небольшие квартиры, рассчитанные на проживание одного человека или небольшой семьи. Их начали строить в СССР в середине 60-х годов в рамках специальной государственной программы. Тогда нужно было обеспечить граждан отдельным жильем и решить жилищный вопрос, когда люди начали массово переезжать в города.

Как правило, у малосемеек следующие характеристики:

• Площадь обычно от 18 до 25 кв.м.
• Санузел почти всегда совмещённый.
• Кухня может быть небольшой (4-6 кв.м) или объединенной с жилой зоной.
• Минимальное количество подсобных помещений.

Плюсы —  в доступной цене. Из-за малой площади получаются низкие коммунальные платежи. Также они удобны для одиноких людей или студентов. Но на этом преимущества заканчиваются.

Минусов гораздо больше. Пространство ограничено, поэтому въезжать с горой вещей будет проблемой. Из-за этого сложности с размещением мебели и бытовой техники. Нельзя присоединить балкон, чтобы увеличить площадь комнаты.

Распашонка

Жильё, кoтopoe выxoдит нa пpoтивoпoлoжныe cтopoны дoмa oднoвpeмeннo. Проще говоря, комнаты расположены друг напротив друга, окна выходят на двор и на улицу. Для больших семей очень комфортная планировка, поэтому застройщики её до сих пор используют. Балконы и лоджии в ней тоже предусматриваются.

В основном это двух- и трёхкомнатные квартиры, однушки встречаются реже

Плюсы

• Больше освещения за счёт того, что окна выходят на разные стороны.
• Комнаты далеко друг от друга, что позволяет домочадцам уединиться.
• Нет проходных комнат, почти все помещения изолированы.
• Легкая перепланировка из-за большого пространства. Правда, чтобы избежать финансовых рисков во время ремонта, лучше оформить страхование квартиры.

Минусы

• Сильные сквозняки, если пластиковые окна установили неправильно
• Из этого вытекает второй пункт — на качество межкомнатных дверей нужно обращать особое внимание
• Одна из половинок квартиры всегда в тени

Угловая планировка

Встречается не только в старых, но и современных квартирах. Угловые квартиры располагаются на углу здания, у них два окна на две стороны дома.

Особенности:

• Больше естественного освещения
• Часто попадается нестандартная форма комнат, по крайней мере, в отличие от малосемеек и гостинок
• Могут быть более просторными, чем типовые квартиры в доме

Плюсы:

• Улучшенная вентиляция
• Можно создавать больше интересных дизайнерских решений
• Вид из окон значительно лучше

Минусы:

• Повышенные теплопотери зимой
• Возможны сложности с расстановкой мебели
• Часто выше по стоимости, чем аналогичные неугловые квартиры

Евродвушки

Современный тип планировки, где кухня объединена с гостиной, а спальня выделена в отдельную комнату.

Особенности:

Общая площадь обычно от 40 до 60 кв.м, есть кухня-гостиная и отдельная спальня

Предусматривается балкон или лоджия.

Преимущества. Пространства значительно больше, за счёт этого можно комфортно жить семье с детьми. Достаточно возможностей разделить пространство, создать функциональные зоны

Минусы. Запахи от готовки могут распространяться по всей квартире, а при приёме гостей могут быть сложности с уединением. Также может быть дороже, чем классическая двухкомнатная квартира

У каждого из этих типов планировок есть свои особенности, она подходит для разных жизненных ситуаций и предпочтений. При выборе квартиры важно учитывать не только планировку, но и расположение дома, инфраструктуру района и личные потребности.