Содержание

Основные планировки квартир: плюсы и минусы

Планировка жилых помещений очень важна для комфортной жизни в квартире. Значительная часть жилого фонда в России представлена типовыми сериями домов, разработанными в советский период. У них и названия необычные, которые отражают особенности конкретной недвижимости. Познакомимся с четырьмя видами планировок.

Малосемейки

Так называют небольшие квартиры, рассчитанные на проживание одного человека или небольшой семьи. Их начали строить в СССР в середине 60-х годов в рамках специальной государственной программы. Тогда нужно было обеспечить граждан отдельным жильем и решить жилищный вопрос, когда люди начали массово переезжать в города.

Как правило, у малосемеек следующие характеристики:

Площадь обычно от 18 до 25 кв.м.
Санузел почти всегда совмещённый.
Кухня может быть небольшой (4-6 кв.м) или объединенной с жилой зоной.
Минимальное количество подсобных помещений.

Плюсы — в доступной цене. Из-за малой площади получаются низкие коммунальные платежи. Также они удобны для одиноких людей или студентов. Но на этом преимущества заканчиваются.

Минусов гораздо больше. Пространство ограничено, поэтому въезжать с горой вещей будет проблемой. Из-за этого сложности с размещением мебели и бытовой техники. Нельзя присоединить балкон, чтобы увеличить площадь комнаты.

Распашонка

Жильё, кoтopoe выxoдит нa пpoтивoпoлoжныe cтopoны дoмa oднoвpeмeннo. Проще говоря, комнаты расположены друг напротив друга, окна выходят на двор и на улицу. Для больших семей очень комфортная планировка, поэтому застройщики её до сих пор используют. Балконы и лоджии в ней тоже предусматриваются.

В основном это двух- и трёхкомнатные квартиры, однушки встречаются реже

Плюсы

Больше освещения за счёт того, что окна выходят на разные стороны.
Комнаты далеко друг от друга, что позволяет домочадцам уединиться.
Нет проходных комнат, почти все помещения изолированы.
Легкая перепланировка из-за большого пространства. Правда, чтобы избежать финансовых рисков во время ремонта, лучше оформить страхование квартиры.

Читать статью Как понять, что холодильнику нужен ремонт, и когда стоит вызывать мастера

Минусы

Сильные сквозняки, если пластиковые окна установили неправильно
Из этого вытекает второй пункт — на качество межкомнатных дверей нужно обращать особое внимание
Одна из половинок квартиры всегда в тени

Угловая планировка

Встречается не только в старых, но и современных квартирах. Угловые квартиры располагаются на углу здания, у них два окна на две стороны дома.

Особенности:

Больше естественного освещения
Часто попадается нестандартная форма комнат, по крайней мере, в отличие от малосемеек и гостинок
Могут быть более просторными, чем типовые квартиры в доме

Плюсы:

Улучшенная вентиляция
Можно создавать больше интересных дизайнерских решений
Вид из окон значительно лучше

Минусы:

Повышенные теплопотери зимой
Возможны сложности с расстановкой мебели
Часто выше по стоимости, чем аналогичные неугловые квартиры

Евродвушки

Современный тип планировки, где кухня объединена с гостиной, а спальня выделена в отдельную комнату.

Особенности:

Общая площадь обычно от 40 до 60 кв.м, есть кухня-гостиная и отдельная спальня

Предусматривается балкон или лоджия.

Преимущества. Пространства значительно больше, за счёт этого можно комфортно жить семье с детьми. Достаточно возможностей разделить пространство, создать функциональные зоны

Минусы. Запахи от готовки могут распространяться по всей квартире, а при приёме гостей могут быть сложности с уединением. Также может быть дороже, чем классическая двухкомнатная квартира

У каждого из этих типов планировок есть свои особенности, она подходит для разных жизненных ситуаций и предпочтений. При выборе квартиры важно учитывать не только планировку, но и расположение дома, инфраструктуру района и личные потребности.