Проект отопления

Проектирование инженерных систем

Проектирование инженерных систем на вашем объекте реализует компания «ИНТЕХ» (Москва) с монтажом «под ключ». Описание услуги, важная информация и цены на проектирование. Отправить письменную заявку Вы можете на email или через форму заказа .

Мы реализуем комплексное проектирование по всем направлениям технического оснащения зданий и сооружений – разрабатываем проекты вентиляции и кондиционирования, отопления и теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электрификации и освещения. В рамках сотрудничества наши специалисты готовы предложить вам:

• Проектирование инженерных сетей или комплексное инженерное проектирование. Проект включает графическую часть (чертежи, поэтажные планы, аксонометрические схемы), пояснительную записку, спецификации на оборудование и материалы, принципиальные схемы ключевых узлов системы (котельные, тепловые пункты и пр.).
• Авторский надзор. Наш специалист регулярно посещает объект и контролирует точность исполнения проектной документации и технических регламентов сотрудниками подрядных организаций, выполняющих ремонтно-строительные работы. Участие проектной организации в ходе непосредственной реализации проекта максимально снижает риск ошибок и нарушений.
• Обследование инженерных систем. Наши специалисты готовы обследовать существующие инженерные системы с целью оценки их состояния и работоспособности. У нас есть все необходимые допуски и оборудование для детального инструментального обследования инженерных систем. По результатам обследования мы готовы дать рекомендации по эксплуатации, модернизации либо замене системы.
• Составление исполнительной документации. В ходе реализации проекта в жизнь строительно-монтажные бригады нередко отклоняются от заданных значений. Мы готовы откорректировать исполнительную документацию в соответствии с фактическими данными.
• Анализ проектной документации. По вашему желанию мы проведем аудит проекта, разработанного сторонней организацией, дадим оценку принятым инженерным решениям и рекомендации по оптимизации.
• Помощь в сдаче объекта. Мы оказываем всестороннюю помощь в проведении комплексных испытаний инженерных систем, а также согласовываем проектную документацию в надзорных органах.

Только гармоничная слаженная работа всех инженерных систем здания обеспечит комфортные условия для жизни, бизнеса и производства. Мы находим оптимальные проектные решения для каждого объекта – надежные и долговечные инженерные системы показывают высокий уровень энергоэффективности и практичности.

Системы вентиляции

У нас вы можете заказать широкий спектр услуг по проектированию систем вентиляции, дымоудаления и подпора воздуха. Мы готовы обсудить проект любого масштаба и уровня сложности.

• Системы приточной вентиляции
• Системы вытяжной вентиляции
• Приточно-вытяжная вентиляция
• Энергосберегающие вентиляционные системы
• Системы увлажнения или осушения
• Системы естественной вентиляции
• Системы дымоудаления

Системы кондиционирования

Мы проектируем системы кондиционирования и холодоснабжения для частных и коммерческих объектов. Каждое инженерно-техническое решение принимается в соответствии с назначением помещения и его детальными характеристиками.

• VRF системы кондиционирования
• Бытовые системы кондиционирования
• Системы центрального кондиционироания
• Системы прецизионного кондиционирования
• Системы кондиционирования чиллер-фанкойл
• Охлаждающие балки
• Холодные потолки

Системы отопления и теплоснабжения

Оптимальная температура в помещении регламентирована СНиП и санитарными нормами. Мы поможем вам реализовать оптимальный микроклимат с минимальными финансовыми затратами. У нас вы можете заказать системы отопления и теплоснабжения любого уровня сложности.

• Системы воздушного отопления
• Системы водяного отопления
• Системы электрического (инфракрасного) отопления
• Системы теплоснабжения
• Теплые полы (водяные, электрические)
• Котельные, тепло-, парогенераторы
• Воздушно-тепловые завесы

Водоснабжение и водоотведение

У нас вы можете заказать проекты централизованного и автономного водоснабжения (водоотведения). Мы проектируем хозяйственно-бытовые, производственные и противопожарные системы водоснабжения любой степени сложности.

• Системы горячего и холодного водоснабжения
• Системы внутреннего водоотведения (канализации)
• Ливневая канализация и дренажные системы
• Противопожарный водопровод

Системы электроснабжения и освещения

Мы оказываем полный комплекс услуг по проектированию сетей электроснабжения, освещения и молниезащиты для объектов жилого, административного и промышленного типа.

• Системы внутреннего электроснабжения
• Системы внутреннего и внешнего освещения
• Кабельные сети и оконечные устройства
• Системы молниезащиты
• Аварийное освещение

Ключевые преимущества наших систем

• Эффективность. Инженерные сети обеспечивают вам максимальный уровень комфорта – оборудование и материалы подбираются таким образом, чтобы удовлетворить все запросы владельца.
• Синхронность. Комплексное инженерное проектирование подразумевает, что все коммуникации будут работать взаимосвязано и дополнят друг друга.
• Энергоэффективность. Вы получаете стабильно комфортные условия жизни, при этом размер ежемесячных платежей снижается минимум на 20%.
• Профессионализм. Мы используем только проверенные технологии и методики. Ваш проект инженерных сетей будет утвержден в надзорных органах с первой попытки.
• Надежность. Каждое проектное решение – результат тщательных вычислений и практического опыта. Высокий срок службы коммуникаций обусловлен использованием долговечных и безопасных материалов.
• Управляемость. Автоматизация инженерных сетей – это принципиально новый шаг на пути к комфорту. Мы с радостью разработаем для вас проект «Умный Дом» или один из его аналогов.

Этапы проектирования

Мы сопровождаем заказчика от начала строительства и до сдачи объекта в эксплуатацию. Еще на этапе разработки генплана мы разрабатываем проект подключения внешних коммуникаций и внутренних сетей. Затем мы контролируем исполнение проектной документации в процессе монтажных работ. По окончании строительства мы помогаем заказчику пройти экспертизу и утвердить исполнительную документацию.

Благодаря высокому профессионализму наших специалистов мы заработали высокую репутацию у наших деловых партнеров – большинство клиентов обращаются к нам повторно при реализации новых строительных объектов.

1. Предварительный этап. Заказчик предоставляет нам архитектурный и конструктивный разделы проекта либо информацию о существующих инженерных сетях. Мы изучаем все данные, затем разрабатываем основную концепцию согласно пожеланиям заказчика, выраженным в ТЗ.
2. Разработка проектно-сметной документации, необходимой для согласования проекта в госструктурах.
3. Разработка рабочего проекта включает составление полного комплекта технической документации, необходимой для реализации проекта в жизнь. В комплект входят схемы сетей, коммуникаций, пояснительные записки, спецификации и пр.
4. В случае частого пересечения коммуникаций мы можем предоставить вам визуализацию, выполненную в AutoCad либо Revit.
5. По окончании монтажных работ мы подготавливаем исполнительную документацию для сдачи объекта в эксплуатацию.

Сроки проектирования

Мы ценим ваше время и работаем настолько быстро, насколько это возможно без ущерба качеству. Сроки разработки проектной документации зависят от:

• Полноты предоставленной документации
• Полноты и точности ТЗ
• Масштабов объекта
• Сложности проекта

Отчетность в рамках авторского надзора поступает к заказчику в режиме реального времени. Исполнительная документация разрабатывается в максимально сжатые сроки.

Почему нас выбирают

• Профессионализм. Наши специалисты имеют колоссальный стаж работы в профильных областях и готовы обосновать каждое принятое решение.
• Оперативность. Мы всегда соблюдаем сроки проектирования и составляем документацию таким образом, чтобы заказчик со 100%-ной гарантией прошел экспертизу.
• Широкий круг интересов. Мы работаем с объектами различного типа и назначения. При проектировании учитываются абсолютно все нормы и правила, даже самые экзотические для объектов спецназначения.
• Подбор материалов и оборудования. Мы всегда на стороне заказчика, поэтому используем в проекте оборудование и коммуникации, обеспечивающие наивысший уровень надежности системы.
• Экономия средств. Качественный проект инженерных сетей не обязан быть дорогим – мы докажем вам это на практике.
• Комплексное проектирование. Вы получаете проекты всех инженерных сетей в одном месте – они гарантированно не пересекаются и не препятствуют работе друг друга. При этом в комплексе проект обойдется вам дешевле.

«ИНТЕХ» — инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

Проектирование инженерных систем на вашем объекте реализует компания «ИНТЕХ» (Москва) с монтажом «под ключ». Описание услуги, важная информация и цены на проектирование. Отправить письменную заявку Вы можете на email или через форму заказа .

Отзывы о компании ООО «ИНТЕХ»:

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

Проекты котельных, отопления, водоснабжения и канализации для частных домов — выполняем по современным технологиям

Проекты отопления, водоснабжения и канализации для частных домов выполняются специалистами нашей компании с использованием современных технологий автоматизированного проектирования, которые позволяют сократить продолжительность проектирования при сохранении точности расчетов и подробности графических материалов (чертежей).
Используем программные продукты Oventrop OZC, Valtec, Uponor, Grundfos и Allklima.

Как мы проектируем отопление?

Выясняем потребности Заказчика по вопросам проекта системы отопления, консультируем по технике для котельных и систем отопления, предоставляем информацию о возможных вариантах и ее стоимости.
Заполняем опросный лист на проектирование отопления, водоснабжения и канализации.

По результатам обсуждения составляем Техническое задание на проект отопления, водоснабжения, канализации и предоставляем Заказчику на рассмотрение. Учитываем пожелания Заказчика.

Исходными данными для проекта отопления, водоснабжения и канализации являются:

— Информация о материале и конструктивном исполнении стен и перекрытий.
— Планы и разрезы объекта в электронном (или любом другом) виде с расстановкой сантехнических приборов (достаточно ориентировочной).
— Информация о местах ввода наружных коммуникаций (воды и канализации) и местах расположения существующих инженерных сетей.

Подписываем с Заказчиком договор с заданием на проект топления, водоснабжения и канализации, получаем предоплату в размере 50% от стоимости проекта.

Выполняем теплотехнический и гидравлический расчеты отопления, подбор оборудования в соответствии с техническим заданием: приборов отопления, котлов, трубопроводов, насосов, расширительных баков, коллекторов.
Высылаем чертежи Заказчику на рассмотрение.
Учитываем пожелания Заказчика.

Разрабатываем чертежи проекта отопления, водоснабжения и канализации, составляем спецификацию оборудования и материалов по индивидуальной котельной, системам отопления, теплого пола, водопровода и канализации.
Высылаем чертежи Заказчику на рассмотрение.
Учитываем пожелания Заказчика.

Оформляем проект отопления, печатаем в 2-х экземплярах, выдаем Заказчику. Получаем расчет по договору.

Что включает в себя проект?

Пояснительная записка. Общие данные

Теплотехнический расчет

Подробные данные расчета теплопотерь по всем помещениям дома через ограждающие конструкции (наружные стены, пол, кровлю, окна и двери).

Чертежи котельной

Комплект чертежей радиаторного отопления

Комплект чертежей теплого пола

Комплект чертежей водопровода и канализации

Поэтажные планы дома с размещением коллекторов водопровода, указанием трубопроводов водоснабжения и канализации.

Спецификация оборудования

Скачать пример проекта отопления

Заказать проект отопления

Отправлено

Спасибо, Ваш запрос отправлен

Проект отопления, водоснабжения и канализации, выполняемый нашей компанией в подробностях

Содержит сведения об основных технических решениях по индивидуальной котельной, системе отопления, водоснабжения и канализации, принятых в проекте, об итогах расчетов по каждой из проектируемых систем.
Общие данные.
Указывается объект проектирования – частный жилой дом индивидуальной застройки (частный дом) или таунхаус (секция блокированного жилого дома). Также приводятся сведения о задании на проект отопления, о расчетных температурах наружного воздуха (в зависимости от региона) и воздуха внутри помещений проектируемого объекта (в зависимости от нормативных требований и пожеланий Заказчика).
Основные показатели по отоплению и теплоснабжению.
Таблица с расчетными данными по расходу тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, для других потребителей (вентиляции, бассейна, хаммама, дополнительных строений — в соответствии с заданием на проект отопления). Также приводятся сведения об общем и удельном (Вт/м.куб.) расходе тепла по объекту. Приводимые данные являются результатом проведенного теплового расчета отопления частного дома или коттеджа.
Индивидуальная котельная частного дома.
В разделе указываются:
— место расположения котельной (теплогенераторной);
— марка и мощность выбранного котла отопления;
— основной вид топлива, наличие резервных источников топлива (резервных котлов отопления);
— способ отводов продуктов сгорания котельной – естественный или принудительный;
— размещение, тип и материал используемого дымохода;
— способ приготовления горячей воды – накопительный, при помощи внешнего или встроенного бойлера, проточный, при помощи теплообменники двухконтурного котла;
— используемый магистральный коллектор котельной и предусмотренные контуры теплоснабжения (отопление, теплый пол, бойлер, теплообменник бассейна, вентиляции, хаммама и т.п.);
— теплоноситель в системе отопления и отдельных контурах (с раздельным теплообменником), тип подпитки отопления – ручная или автоматическая;
— предусмотренная автоматика котельной, ее производитель и выполняемые функции, включая погодное управление отоплением, управление контурами, дистанционное управление и т.п.

Система радиаторного отопления.
В разделе проекта указываются:
— схема системы отопления – коллекторно-лучевая или двухтрубная (устаревшие однотрубные системы отопления не проектируем), с принудительной или естественной циркуляцией теплоносителя;
— температурный график системы отопления, для частных домов обычно 80/60°С (подача +80, обратная линия +60);
— предусмотренные приборы отопления (панельные, секционные радиаторы, дизайн-радиаторы, напольные, настенные и встроенные в пол конвекторы), способ подводки к ним теплоносителя (снизу, сбоку, из пола, из стены, открыто);
— способ размещения радиаторов и конвекторов отопления в помещении (открыто на стенах, в нишах стен, за декоративными экранами,, на полу, в полу);
— тип присоединительных устройств и устройств для удаления воздуха из системы отопления;
— материал (металлопластик, полиэтилен, полипропилен) и производитель (Rehau, Valtec, Oventrop и т.п.) трубопроводов отопления;
— способ прокладки (открыто, скрыто) и утепления труб отопления;
— тип и устройства регулирования отопления в помещениях (ручные терморегуляторы или электронные термостаты).

Система водяных теплых полов.
В разделе проекта по водяному теплому полу указываются:
— расчетная температура поверхности теплого пола;
— температурный график контура теплого пола, обычно 40/35°С;
— источник теплоснабжения контура теплого пола (отдельный контур котельной, контур отопления или рециркуляции горячей воды);
— материал и производитель трубопроводов теплого пола (обычно – полиэтилен различных производителей);
— способ монтажа греющих контуров (или петель) теплого пола (в стяжке пола, в «сухой» конструкции);
— способ регулирования температуры теплых полов (общее управление контуром котельной или зональное, по помещениям)
— материал основания для теплого пола (специальные маты, рулонный утеплитель, арматурная сетка и т.п.).

Система водяных полотенцесушителей.
Указывается источник теплоснабжения водяных полотенцесушителей (отдельный контур котельной или рециркуляция горячей воды), материал трубопроводов и температурный график (в зависимости от источника теплоснабжения). Модель полотенцесушителя выбирается Заказчиком и в проекте отопления не указывается. При тепловом расчете отопления учитывается мощность единичного полотенцесушителя в размере 150 Вт (если заданием на проектирование отопления не указано иное).

Основные показатели по водоснабжению и канализации.
Таблица с расчетными данными по расходу воды на хозяйственно-бытовые цели и расходу бытовых сточных вод. Указываются суточный, часовые и секундные расходы воды в м.куб.

Внутренний водопровод.
Указывается в разделе водоснабжения:
— проектная схема внутреннего водопровода (коллекторная, тройниковая), с рециркуляцией горячей воды или без неё;
— источник холодной воды, используемые приборы учета воды (счетчики), запорные и фильтрующие элементы;
— источник горячей воды (накопительный бойлер, двухконтурный котел);
— указывается возможность подключения системы химической очистки воды. Система очистки воды подбирается в соответствии с результатом анализа воды, перечень и состав оборудования в проекте не указывается (предусматривается место для последующей установки);
— материал и производитель трубопроводов водоснабжения, способ их прокладки и утепления.

Внутренняя канализация.
Приводится способ отвода сточных вод (безнапорный или напорный), тип наружных сетей (центральная канализация, септик), материал трубопроводов, способ их прокладки и изоляции. Указывается способ вентиляции (через фановые стояки или вакуумные клапана), а также используемое напорное оборудование (канализационно-насосные станции), канализационные трапы и лотки.

Указания по монтажу.
Приводятся нормативные документы, в соответствии с которыми выполняется монтаж отопления, водоснабжения и канализации в частном доме. Указываются также:
— подготовительные мероприятия, которые должны быть выполнены на объекте перед началом монтажных работ по отоплению в частном дом;
На заметку: статья «На что обратить внимание перед монтажом отопления в Вашем доме. Практические советы».
— способы прокладки трубопроводов отопления, водопровода и канализации через стены и перекрытия строения;
— необходимые строительные фундаменты и усиления для размещения оборудования системы отопления;
— технология крепления трубопроводов и элементов систем отопления, водоснабжения и канализации, расстояния между средствами крепления на горизонтальных и вертикальных участках.

Котельная дома. Тепловая схема, размещение оборудования.
Проект котельной содержит два чертежа, которые рассматриваются совместно и содержат:
— принципиальную (тепломеханическую) схему подключения оборудования котельной, с указанием контуров теплоснабжения, циркуляционных насосов, запорно-регулирующей арматуры (обратные клапаны, фильтры, краны);
— схему размещения оборудования в помещении котельной, с указанием размеров и габаритов;
— схему монтажа газохода со спецификацией;
— краткую спецификацию оборудования котельной (котлы, бойлеры, расширительные баки, коллекторы, насосы, краны, фильтры, клапаны, краны, группы безопасности и блоки автоматики);
— ведомость потребителей электроэнергии оборудованием котельной.

Отопление частного дома (проект отопления).
Чертежи поэтажных планов дома с изображением размещения приборов, трубопроводов и распределительных коллекторов отопления, на которых указываются:
— модели и теплоотдача выбранных приборов отопления в каждом помещении;
— количество отводов коллекторов отопления, типы коллекторных шкафов (встроенные, пристроенные);
— материал подводящих трубопроводов отопления и их изоляции;
— магистральные трубопроводы (стояки) отопления, их подъемы и опуски по этажам частного дома;
— диаметры подводящих труб отопления и способ их прокладки (скрыто, открыто, по стенам, с полу, под потолком, в плинтусной системе);
— устройства электронного управления отоплением (если есть), их размещение в помещениях.

Теплый пол (водяной).
Чертежи помещений с водяным теплым полом, на которых указывается:
— конфигурация и обозначение петель водяного теплого пола, длина труб каждой петли;
— коллекторы и коллекторные шкафы для теплого пола;
— схема расположения термошвов;
— материал трубопроводов магистралей и петель водяного теплого пола, способ их прокладки и изоляции, диаметры труб;
— устройства зонального регулирования температуры поверхности пола по помещениям (если есть).

Полотенцесушители (водяные).

Отдельные чертежи полотенцесушителей разрабатываются только в случае использования для их теплоснабжения отдельного контура котельной. При реализации полотенцесушителей на рециркуляции горячей воды, их размещение указывается на соответствующих чертежах водоснабжения.
На заметку : статья «Полотенцесушители в частном доме. Варианты технических решений»

Водопровод.
Чертежи поэтажных планов с помещениями, в которых размещаются точки водоснабжения (санузлы, кухни, бассейны, душевые). На чертежах указываются:
— трассы прокладки трубопроводов, способ монтажа (скрыто, открыто);
— диаметры, материал и производитель трубопроводов водоснабжения, материал и толщина изоляции;
— ввод водопровода в дом, место подключение системы очистки воды (если предполагается);
— расположение распределительных коллекторов и шкафов водопровода;
— размещение наружных кранов для летнего водопровода.

Канализация.
Чертежи трубопроводов внутренней канализации с указанием:
— места выпуска канализации из дома в наружную сеть;
— мест прокладки стояков и горизонтальных участков канализации, с указанием диаметров труб и уклонов их прокладки;
— размещения фановой части стояков и вакуумных клапанов (при наличии);
— аксонометрической схемы системы канализации.

Выполняются чертежи типовых узлов систем отопления и водоснабжения:
— подсоединения радиаторов и конвекторов отопления к подводящим трубопроводам;
— подключения точек водоснабжения (сантехнических приборов);
— подключения коллекторов отопления, водоснабжения и водяного теплого пола;
— схема укладки водяного теплого пола («пирог» пола);
— прокладки трубопроводов отопления, водопровода и канализации в строительных конструкциях дома (в полах и стенах, через наружные стены и перекрытия).

Разрабатывается отдельно по каждому разделу проекта отопления, водоснабжения и канализации и содержит перечень оборудования и материалов с указанием производителя, артикулов и количества, в том числе:
— основные и резервные котлы отопления, емкости для топлива (при необходимости);
— бойлеры для приготовления горячей воды;
— расширительные баки котлов, отопления и водоснабжения;
— накопительные и буферные емкости;
— блоки автоматики и управления котельной;
— магистральные коллекторы и насосные группы;
— циркуляционные насосы для отопления, теплого пола и других контуров теплоснабжения и циркуляции горячей воды;
— запорные и сливные краны, фильтры, обратные клапаны, воздухоотводчики;
— группы безопасности котлов и бойлеров, контрольно-измерительные приборы системы отопления и котельной;
— комплекты дымоходных труб котельной;
— перечень радиаторов и конвекторов отопления;
— все трубопроводы отопления, водоснабжения, канализации и теплого пола, отдельно по каждой системе и диаметру;
— трубчатый утеплитель и основание для теплого пола;
— распределительные коллекторы и шкафы отопления, теплого пола и водоснабжения (для коллекторной схемы);
— элементы автоматики регулирования отопления и теплого пола;
— канализационно-насосные станции, канализационные трапы и лотки;
— расходные материалы по системам отопления, водоснабжения и канализации канализации, трубопроводные фитинги и крепежные элементы указываются комплектами.

Выполняется в автоматизированной программе Oventrop OZC, по каждому помещению отдельно и всему строению в целом, результаты теплового расчета отопления включаются в проект отопления в виде подробного отчета. При расчете отопления учитываются:
— материал, толщина и площади всех наружных ограждающих конструкций (стен, полов, кровли, окон и дверей);
— площади и объем помещений дома или таунхауса;
— показатели температуры наружного воздуха и воздуха внутри помещений, заданные в ТЗ на проект отопления;
— расположение здания на участке по сторонам света;
— дополнительные теплопритоки от котельного оборудования, теплого пола и полотенцесушителей;
— расходы тепла на естественную вентиляцию (инфильтрацию воздуха).
Результатами теплового расчета являются теплопотери по помещениям и по зданию в целом. На основании результатов расчетов теплопотерь по помещениям производится подбор номиналов приборов отопления (тип которых задан в ТЗ). Общие результаты (по зданию) приводятся в пояснительной записке к проекту отопления.

Проектирование коммуникаций в частном доме — как происходит монтаж и сколько стоит

Строительство своего жилья – это ворох проблем, связанных с получением разрешений и составлением проектной документации. Именно на этом этапе приходится планировать коммуникации для частного дома. Сделать это необходимо один раз, на профессиональном уровне, с высокой степенью деталировки по каждому виду инженерных линий.

Что представляют собой инженерные коммуникации в частном доме

Это обобщающий термин, обозначающий линии передачи, с помощью которых в дом подаются соответствующие виды услуг. Обычно под инженерными коммуникациями частного дома подразумевают трубы и электропроводку, посредством которых подаются энергоресурсы, вода, отводятся канализационные стоки и загрязненный воздух.

Коммуникации могут быть трех типов:

1. Индивидуальные. Инженерные коммуникации для генерации тепла, забора воды и вентиляции проводятся без участия государственных и частных компаний
2. Покупаемые у поставщиков. Поставка газа и электроэнергии, отвод стоков выполняется посредством коммуникаций, проложенных от компаний-поставщиков на территорию частного домовладения.
3. Комбинированные. Получаешь только разрешение, а строительство коммуникаций в частном доме проводится своими силами, без участия контролеров.

Такое разделение условно, но тут важна суть проблемы. Например, подведение воды и канализация частного домовладения могут быть как индивидуальными и не зависящими от посторонних организаций, так и входящими в структуру Горводоканала.

В первом случае хозяева на участке и в доме прокладывают инженерные коммуникации по собственному усмотрению. Правильность подключения и выполнение требований СНиПов и ГОСТов не контролируется.

Во втором – коммуникации по территории и внутри частного дома прокладываются с разрешения и под контролем государственных служб. Иногда, как в случае прокладки газовых труб, монтаж и запуск отопительной техники, подключение внешних коммуникаций к частному дому должны выполняться мастерами, имеющими допуск к работам и уровень квалификации.

Отопление в частном доме

Для обогрева жилых помещений можно использовать электрический, газовый или твердотопливный котел. Либо, как вариант, сделать прямое подключение электроконвекторов или пленочного теплого пола к электросети.

Если делать водяное отопление, то коммуникации контура обогрева могут быть построены внутри частного домовладения тремя способами:

• однотрубная или последовательная схема;
• параллельная схема или двухтрубная;
• коллекторная схема.

В первом и втором случае коммуникации подачи горячей воды прокладываются последовательно через все жилые помещения частного дома.

Вариант с коллектором используется для частных домов большой площади. Вместо одного отопительного контура прокладывается несколько веток. Коммуникации могут быть проложены к:

• теплому водяному полу;
• настенным радиаторам;
• бойлеру-накопителю горячей воды.

Все они соединяются в общем коллекторе, подключенном к котлу отопления. Отопительные коммуникации частного дома, расположение труб и схема их подключения к источнику тепла обычно не контролируются.

Схема коммуникаций для электрического способа отопления проще, а проложить электропроводку требует меньше усилий, чем развести отопительный контур из трубы.

Электропроводка для подключения приборов укладывается с учетом требований, предъявляемых к проводам для энергоустановок. Схема прокладки должна быть включена в проект электроснабжения, расположения потребителей и коммуникаций частного дома.

Теплая и холодная вода

Расположение системы коммуникаций холодного и горячего водоснабжения определяется владельцами частного дома по собственному усмотрению. Единственное, на что нужно обратить внимание, – это установка приборов учета потребления холодной воды.

Для подключения к централизованному холодному водоснабжению нужен проект установки водяного счетчика с учетом требований к его расположению, способа защиты и считывания информации.

Для коммуникаций горячего водоснабжения нужно правильно выбрать тип трубы и схему подключения к источнику тепла. Обычно трубы ГВС прокладывают внутри дома параллельно коммуникациям с холодной водой.

Канализация

План расположения сточных коммуникаций составляется перед получением разрешения на строительство частного домовладения. Делается это, чтобы подтвердить соблюдение требований СНиП.

Для внутридомовых коммуникаций вместо плана делают сборочную схему, по которой выполняется укладка канализации внутри частного дома – от самой высокой точки сточной трубы до вывода за пределы строения.

Электроснабжение частного дома

Прокладка электрических коммуникаций до здания и внутри жилья регламентируется «Правилами устройства электроустановок» или сокращенно ПУЭ. Из нормативного документа нужно будет взять:

1. Схему подведения электрического кабеля в дом, тип и сечение используемого провода.
2. Конструкцию вводного щита.
3. Определить сечение провода и параметры защитных устройств, устанавливаемых на внутридомовых электрических коммуникациях.
4. Рассчитать количество потребителей электроэнергии и суммарную электрическую мощность при максимальной нагрузке.
5. Составить проект электрических коммуникаций частного дома с указанием точек подключения, расположения потребителей электроэнергии и мощности.

Перед составлением проекта нужно получить разрешение от местной конторы Горэлектронадзора. Проектную документацию на подключение частного домовладения могут сделать компании, имеющие лицензию на данный вид работ.

Для получения разрешения чиновники требуют от владельцев все документы на домовладение, паспорта на электрическую технику, сертификаты качества на провода и электрическую арматуру. Иногда проводят осмотр помещений.

Разводку проводки внутри комнаты можно сделать самостоятельно, но нужно учитывать, что качество и правильность прокладки коммуникаций частным лицом будут проверять с особой тщательностью, прежде чем дадут разрешение на испытание и включение электроэнергии.

Система вентиляции в частном доме

В квартирах многоэтажек наличие вентиляционных коммуникаций заложено в планировку жилья. Обычно в проект закладывается естественная приточно-вытяжная вентиляция, обеспечиваемая встраиваемыми вентиляционными шахтами и дымоходами. Такое решение обеспечивает стабильную вентиляцию, даже если квартира пустует.

Такое же решение рекомендуется использовать для вентиляционных коммуникаций внутри частного домостроения небольшой площади. Единственным исключением будут кухня и котельная. Для них нужно будет сделать принудительную приточно-вытяжную вентиляцию.

Обычно в доме имеется две трубы для работы естественной вентиляции и один дымоход для котла отопления. Высота вытяжных каналов меньше, чем в случае многоэтажных зданий, поэтому в случае необходимости на трубах можно установить дефлекторы, способные усиливать тягу.

Для больших зданий используется схема принудительного удаления загрязненного воздуха. По потолку комнат делают отверстия под захват воздуха. Воздуховодные коммуникации прокладывают за потолочной облицовкой. Все каналы направляются в кухню или подсобное помещение, где расположены:

• вентилятор или кондиционирующая установка;
• теплообменник рекуператор, отбирающий тепло у грязного воздуха для нагрева свежего воздушного потока;
• воздухозаборная труба, ведущая на крышу;
• вентиляционный ствол для удаления отработанного воздуха.

У каждого частного дома свои особенности планировки. Они могут влиять на эффективность работы вентиляции. Поэтому делать разводку вентиляционных коммуникаций без предварительного расчета не рекомендуется.

Газоснабжение частного дома

В настоящее время газ для частного дома может быть проведен двумя способами – от газгольдера или от трубы газопровода, проходящей вдоль улицы. Система коммуникаций внутри помещения во многом схожа. Единственное отличие – группа контроля за газгольдером (давление и температура), установленная на входной трубе.

Подвод газа внутрь помещения должен быть выполнен стальной трубой. Коммуникации от основной уличной разводки или цистерны с газом могут выполняться полипропиленовыми трубами с желтой полосой.

Внутренние газовые коммуникации прокладывают стальными трубами. Подключение потребителей выполняется сильфонной подводкой из нержавейки. Использовать резиновые подводки (для баллонов с пропаном) категорически запрещается.

Как осуществляется проектирование коммуникаций

Грамотно составленный проект разводки труб внутри частного домовладения является гарантией долговечности коммуникаций. Кроме того, документ, утвержденный и завизированный контролирующим органом, может послужить неплохим аргументом в случае возникновения конфликта.

Например, если потребуется отстоять право на гарантийный ремонт дорогого газового котла или газгольдера. Обычно компании, продавшие оборудование, отказывают в ремонте на основании нарушения правил эксплуатации и неправильного монтажа коммуникаций внутри дома.

Выбор вида системы канализации

Для частного домовладения система канализации, удаления стоков или утилизации может быть построена по одной из трех схем:

1. Подключиться к общей канализационной трубе (актуально для частных домов, расположенных в городской черте).
2. Оборудовать септик с полем рассеивания жидких стоков.
3. Поставить биосептик.

В первом случае для подключения канализационных коммуникаций нужно будет сделать проект с планом расположения врезки в общий канал. Проблема в том, что подключить трубу можно лишь через тройник, а для этого, возможно, придется вырезать или разбирать секцию. Кроме того, нужно сделать расчет по количеству сбрасываемых стоков.

Если позволяют размеры свободной площади на участке, то лучше поставить септик-накопитель. Это обычная пластиковая бочка большой емкости с отстойником для твердых частиц.

Все стоки, что приходят в нее через канализационные коммуникации, отстаиваются. Твердые отделяются в накопителе и удаляются впоследствии, жидкие отходы фильтруются через слой песка и щебня. Очищенная жидкость рассеивается в грунте на глубине не менее полутора метров без выхода на поверхность.

Поставить септик можно своими руками или заказать проект с установкой. В этом случае будет согласование с СЭС, что избавит от возможных претензий со стороны соседей.

Канализационные коммуникации внутри дома прокладывают либо к общему стояку (для больших построек), либо через подключение двух-трех небольшого диаметра (50 мм) к тройнику (100 мм) перед ревизионным люком на выводе из помещения.

Автономные системы водоснабжения частного дома

Для обеспечения жилья питьевой водой в автономном режиме обычно используют колодцы или скважины, пробуренные к приповерхностным подземным водоносным слоям грунта. Глубина колодца может быть до 12 м, скважины – до 70 м.

Проще сделать колодец – его можно выкопать везде, даже в подвале частного дома. Для скважины придется заключать договор с частной компанией. Нужно получать разрешение на строительство водозабора с предварительной разведкой водоносного слоя и оформлением паспорта на источник воды после запуска.

В любом случае в колодец нужно будет ставить погружной насос, от него прокладывать трубы от водозабора внутрь подвального помещения. Верхнее бетонное кольцо закрывают люком с вентиляционной отдушиной, а забор воды выполняют через стенку шахты по водопроводным коммуникациям, проложенным в грунте.

В подвальном помещении устанавливают насосную станцию и бак-расширитель. Дальнейшая прокладка коммуникаций в частном доме выполняется в том же порядке, что и для квартир.

Виды работ при проектировании газоснабжения частного дома

Все этапы работы, от проектирования до испытания и запуска газовых коммуникаций в эксплуатацию, выполняются либо специалистами газовой службы, либо компанией с лицензией на прокладку труб для поставки газа.

Сложно, потому что на момент подачи заявки в Управление газового хозяйства уже нужно располагать информацией о том, какие газовые приборы будут установлены для горячей воды, отопления и приготовления пищи. С паспортами и сертификатами. Хлопотно, потому что многие нюансы проекта частного дома придется доказывать в Горгазе.

Первым делом потребуется получить технические условия – стандартный список требований, предъявляемых к коммуникациям,. Их нужно выполнить, чтобы дом подключили к общей трубе. Для этого пишется заявление на стандартном бланке от имени частного лица. К заявке прилагают заверенные копии документов:

1. Свидетельство или любой другой документ, подтверждающий право собственности на частное домовладение и участок земли.
2. План дома с примерным расположением приборов потребления газа.
3. Ситуационный план на участок в схеме городской застройки.

На этом этапе УГХ может быть затребован расчет суммарного и максимального потребления газа, возможно, с обоснованием нагрузки. Еще специалисты, занимающиеся выдачей техусловий, любят выезжать на место строительства частного дома с целью уточнения предоставленных сведений.

Например, удостовериться в отсутствии на участке незарегистрированных построек, сауны или летней кухни, к которым обязательно будут проложены газовые коммуникации, но уже «неформальным» способом.

Если по условиям установки газового котла в частном доме потребуется возведение котельной, то дополнительно нужно получить разрешение на строительство.

Проектные работы выполняются компанией, имеющей лицензию. Обязательно состоится выезд специалиста на место (за счет заявителя) для привязки проекта. Стандартный проект на подключение газа включает в себя:

1. Сброшюрованную пояснительную записку со схемой прокладки коммуникаций к строению и внутри помещений с обозначениями и размерами.
2. Сборочный чертеж коммуникаций с указанием точек прохождения стены и мест выполнения сварочных работ.
3. Спецификация на использованные материалы и покупные детали арматуры.

В частных конторах проектная документация всегда делается на потоке, часто с ошибками. Поэтому, прежде чем отдавать проект на согласование с организацией-поставщиком газа, будет правильным получить консультацию независимого эксперта.

После согласования составляется смета на покупку материалов и выполнение работ. После сборки газовых коммуникаций инспектор УГХ пишет акт о приемке, регистрирует показания счетчика и снимает пломбу с вентиля. Если замечаний к работе оборудования нет, акт подписывается и передается в УГХ. Один экземпляр остается владельцу дома.

Разработка проекта системы отопления частного дома

По сути, расчет характеристики отопления важен лишь для квартиры в многоэтажном доме, при условии, что владелец жилья переходит с централизованной системы на индивидуальную. Это необходимо для балансировки отопления всего здания.

Для частного дома проект делается для того, чтобы определить потребную тепловую мощность котла или электронагревателей. Принимается, что на каждые 10 м 2 должно приходиться 1 кВт/ч тепла, отдаваемого электроконвектором или греющей поверхностью радиаторов водяного отопления.

Результаты расчета по системе отопления будут нужны для обоснования планируемого расхода газа или электроэнергии. Они будут приложены к заявке на прокладку газовых коммуникаций соответствующего сечения или увеличения ограничения потребляемой электрической мощности для работы электрокотла.

Кроме того, проект делается для того, чтобы заставить владельцев частных домов прокладывать коммуникации из сертифицированных материалов и ставить разрешенное к эксплуатации отопительное оборудование. Поэтому он согласовывается с инспекцией МЧС.

Проектирование вентиляции для частного дома

Суть любого проекта вентиляционной системы – в определении характеристик окон, каналов, вентиляторов, их расположения внутри частного дома. Приточно-вытяжная вентиляция должна обеспечивать стабильную смену воздуха во всех помещениях.

С одной стороны, это необходимо для того, чтобы удалять водяные пары, выделяемые человеком при дыхании, образующиеся при сгорании газа и попадающие внутрь с влажным уличным воздухом. Если этого не делать, то штукатурка и кирпич стен со временем перенасытятся сконденсированными парами. Материал будет разрушаться, собирать пыль, появится благодатная среда для развития грибка.

С другой стороны, человеку для длительного пребывания в замкнутом пространстве необходим свежий воздух с содержанием кислорода 20-21%. При более низких значениях самочувствие и работоспособность резко ухудшаются. Количество воздуха, которое должно попасть в комнату, определяется назначением помещения (СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания..»:

1. Для помещений, связанных с приготовлением пищи (кухня/столовая), приток должен составлять 3 куба на 1 м 2 площади помещения, вытяжка 90 м 3 /ч.
2. Санузел, совмещенная ванная-туалет, вытяжка – 25 м 3 /ч, приток 3 м 3 на каждый квадрат площади.
3. Для жилых помещений (гостиной, спальни) ежечасно должен быть приток воздуха, равный объему помещения. В подсобных помещениях кратность смены воздуха – не менее 1,5.

По каждому из помещений составляется карта притока и отбора загрязненного воздуха через воздуховодные каналы. Зная объем, можно рассчитать сечение коммуникаций и производительность приточно-вытяжных вентиляторов.

Как осуществляется прокладка коммуникаций в частном доме

Укладку любых коммуникаций начинают с наиболее важных в плане обеспечения строительных работ и жизнедеятельности. Например, в недостроенном доме нужны электроэнергия и вода. Газ, тепло и канализацию делают при готовности частного строения на уровне не менее 80-90%.

Рекомендуется до начала работ выполнить разметку для будущей прокладки всех коммуникаций. Такой подход поможет выявить возможные проблемы с ошибками в разводке труб разного назначения внутри частного домовладения. Кроме того, в случае канализационных труб нужно будет сделать согласование сброса и дренажа ливневки. В противном случае участок земли вокруг частного домовладения будет регулярно затапливать дождевой водой.

Система канализации в частном доме

Сборку сточных коммуникаций можно начинать сразу после укладки черновых полов, после разметки мест под установку домашней сантехники. Первоначально устанавливается главный стояк или накопительный коллектор, от которого делается вывод на внешние сливные коммуникации.

Оборудуется коллектор с ревизионным коробом. Делаются два вывода, первый – с чашей для приема сливных труб внутри дома, второй – для стыковки с внешними сточными коммуникациями, ведущими в септик.

Система водоснабжения частного дома

Прокладка водяных коммуникаций начинается с обустройства места хранения под установку насосной станции и бака-компенсатора. Насос может быть размещен внутри частного дома, в кессоне или опущен внутрь скважины или колодца.

Здесь же ставится обратный клапан, отсекатель для сброса воздуха и автоматическая защита электромотора, если в частном доме установлен насос центробежного типа.

Все трубы, ведущие в дом, а также водяные коммуникации, уложенные по территории частного участка, должны быть утеплены чехлом из пенополиэтилена. Утепляются также любые трубы с водой и стоками, расположенные в неотапливаемом цокольном помещении здания. Если глубина промерзания грунта слишком велика, то в дополнение к утеплению полипропиленовой пеной коммуникации оборудуют греющим кабелем.

Подвод воды внутрь дома делают полиэтиленовыми трубами. Разводку водяных коммуникаций внутри помещений проще собрать в форме коллектора, изготовленного из ПП-трубы большого диаметра и нескольких веток из металлопластиковых труб, подключенных через впаянные фитинги-переходники.

Коллекторная схема развода коммуникаций частного дома удобна тем, что все потребители остаются независимыми друг от друга. Любую ветку можно отключить, не перекрывая воду во всем доме.

Электроснабжение частного дома

Ввод от внешней линии электропередач до счетчика и распределительного щита обычно выполняется через изогнутую трубу – «гусак», закрепленную на фасаде частного дома. Второй вариант – проложить электрические коммуникации от линии на столбе через стальную трубу в грунте, лежащую на глубине не менее 1,2-1,5 м.

Счетчик нужно будет ставить на фасаде частного домостроения. Далее от прибора учета кабель (алюминиевый пятижильный) заводится внутрь помещения к распредщиту. На щите должен быть общий выключатель сети, заземление, автомат защиты и набор пакетников, через которые выполняется подключение отдельных веток электропроводки.

Электрические коммуникации внутри частного строения можно укладывать тремя способами:

1. Последовательная схема. Проводка для частного дома выполняется одной или двумя линиями, кабелем большого сечения. Провод прокладывается последовательно от комнаты к комнате. В местах отвода на выключатели и светильники устанавливают коробки.
2. Схема «звезда». От щита до распредкоробки в каждой комнате частного дома прокладывается свой участок провода. Также «звезда» используется при подключении большого количества светильников, размещенных равномерно на потолке и стенах помещения.
3. Комбинированная схема. Используются оба варианта укладки коммуникаций, изложенных выше.

Если внутри частного дома отведено помещение под баню, то для электрической каменки и освещения нужно прокладывать отдельную линию с УЗО и автоматом защиты. Аналогичные требования предъявляются к установке в доме электрического котла отопления.

Все электрические коммуникации укладываем в пластиковые короба или лучше в полиэтиленовый (стальной) гофр. По требованиям ПУЭ, защитную оболочку используют лишь в случае, если помещения частного домостроения облицованы горючими материалами.

Провода в термостойкой резиновой оболочке можно укладывать прямо на стену, на керамических держателях-бочонках, даже если поверхность облицована деревянной вагонкой или ОСБ.

Если стены частного дома выложены из кирпича, то лучшим вариантом будет разместить коммуникации в пластиковые короба, уложенные в штробленные каналы. Для стен, облицованных гипсокартоном, проводку укладывают меж простенок и запотолочное пространство. Обязательно использование гофра.

Газоснабжение частного дома

Газовые коммуникации заводят внутрь помещения либо через стенку строения. В этом случае труба должна быть стальная бесшовная.

В отдельных случаях допускается прокладка коммуникаций по участку полиэтиленовыми трубами, сертифицированными для эксплуатации в газовых сетях. Но ввод, неважно, через стенку или через цоколь частного дома, обязательно выполняется металлической заготовкой.

Газовый счетчик может быть установлен на фасаде строения. В этом случае фильтр очистки газа и вентиль под пломбировку должны размещаться в защитном боксе. Резьбовые муфты на счетчике и остальные элементы крепления защищены от воздействия влаги.

Внутри помещения коммуникации прокладываются открытым способом. Укладывать трубы под облицовку или штукатурку запрещено. От выходного патрубка газового счетчика до первого потребителя должен быть горизонтальный участок трубы, длиной не менее одного метра. Все газовые приборы подключаются к коммуникациям с помощью гофрированной подводки из нержавеющей стали.

Сколько стоит провести коммуникации в частный дом

Самым «тяжелым» периодом работ всегда был этап составления сметы на выполнение работ. Расходы на материалы для прокладки коммуникаций частного дома еще можно предварительно посчитать, опираясь на прайсы строительных компаний.

Затраты на оформление документации, разрешений, справок, предварительных расчетов, составления копий планов и технических условий рассчитать предварительно сложно. В зависимости от места строительства, оценочной стоимости частного домовладения этот пункт сметы для разных регионов может отличаться в разы.

Решение коммуникационных вопросов через ТСЖ

Если частное домовладение расположено в плотном соседстве с другими домами, чтобы получить выход к канализационным коммуникациям или водопроводу, необходимо согласие соседей. Свои трубы придется тянуть через частную территорию других лиц.

Если не удается договориться с соседями частного дома, то нужно строить обводные коммуникации. С водопроводом все понятно – чтобы подать воду, нужно уложить трубу в обход соседей. Это можно сделать даже по меже между участками.

Канализационные коммуникации также можно проложить в обход, но вместо безнапорной самоточной системы придется укладывать напорную выводную канализацию. Стоки предварительно будут скапливаться в накопительном баке.

Один раз в сутки содержимое выкачивается фекальным насосом в общую канализацию. Стоит такой проект для частного дома вдвое дороже обычного подключения.

Водоснабжение и канализация в частный дом

Стоимость постройки колодца и прокладки от него коммуникаций в дом без насоса и кессона составляет 30-35 тыс. руб. Это при условии, что предварительно проведена разведка воды на участке, и есть рекомендации по характеристикам колодца.

Если делать автономное водоснабжение частного домовладения на основе скважины, то смета расходов составит до 70 тыс. руб. при простом бетонировании оголовка и заведении коммуникаций в дом. Для скважины с пластиковым кессоном и насосной станцией затраты возрастают до 90-95 тыс. руб.

Для артезианской скважины стоимость возрастет минимум в два раза, даже при условии получения разрешения на ее бурение и некоммерческое использование.

Стоимость канализации с пластиковым септиком, отстойником и рассеивающим полем для частного дома площадью до 70 м 2 составит не менее 90-100 тыс. руб. Смета на установку на участке биологического септика типа «Топас 5» с прокладкой коммуникаций составит 160-180 тыс. руб.

Электричество в частный дом

Провести электроэнергию стоит дорого. Цены на разные виды работ могут отличаться в зависимости от возможностей частного подрядчика. Ориентировочные расценки:

• получение техусловий – 4-5 тыс. руб.;
• оформление пакета документов на подключение одного частного строения – 10 тыс. руб.;
• монтажные работы — 7-8 тыс. руб.;
• материалы – кабель, опора, счетчик – 13-15 тыс. руб.

Если потребуется увеличить лимит по мощности до 30 кВт или перейти на трехфазную сеть, то затраты на переоформление и прокладку новых коммуникаций дополнительно составят 10-12 тыс. руб.

Газ в частный дом

Затраты на подведение газоснабжения в частное домовладение зависят от категории объекта. Для обычных домостроений с потреблением не более 5 м 3 /ч сетевого газа стоимость работ по закону не может превышать 50 тыс. руб.

На практике смета подключения частного дома к трубе нередко достигает 130-180 тыс. руб. В затраты нужно включить многочисленные согласования проекта, уточнение расчетов по теплогенерации оборудования и оценку остаточного давления в центральных газовых коммуникациях. Кроме того, стоимость прокладки труб у разных частных предприятий может сильно отличаться.

Общие затраты на подведение коммуникаций для частных домов получаются внушительными. Поэтому смету стараются разбить на несколько этапов при рассмотрении возможных вариантов. Для частного домовладения обычно соблюдают следующий порядок подключения – первыми дают воду и свет, затем канализацию, отопление, последним газ.

Расскажите о своих вариантах подключения коммуникаций – есть ли оптимальные решения, позволяющие снизить затраты? Сохраните материал в закладках, чтобы не потерять полезную информацию.

Источник https://www.air-ventilation.ru/proektirovanie-inzhenernyh-sistem.htm

Источник https://www.eng-in.ru/service/proekt-otoplenia-chastnogo-doma

Источник https://sovet-ingenera.com/vent/raschety/kommunikacii-v-chastnom-dome.html