Ремонт вентиляции приточного и вытяжного типа

Ремонт вентиляции приточного и вытяжного типа

Задачи вентиляции – обновление и очищение воздуха в жилых, административных, производственных помещениях, поддержание оптимального уровня влажности и здорового микроклимата. Последствия плохого воздухообмена – сырость и плесень, затхлый воздух, болезни органов дыхания и обострения хронических заболеваний. Поэтому очень важно следить за техническим состоянием вентиляционной системы и вовремя производить необходимые ремонтные работы.

Разбираемся, как понять, что система вентиляции работает неисправно, почему могут возникнуть проблемы и как проводится ремонт.

Сервисное обслуживание систем вентиляции предполагает проведение регулярных осмотров, текущего, аварийного и капитального ремонтов

Признаки неисправности вентиляции

Приточная вентиляция обеспечивает приток свежего воздуха в обслуживаемые помещения. Также может быть предусмотрен подогрев, охлаждение, увлажнение и очищение воздуха от пыли. Вытяжная вентиляция работает в обратном направлении: выводит отработанный воздух. Обычно эти типы вентиляции используются совместно. Производительность систем балансируется во избежание образования недостаточного или избыточного давления и появления эффекта «хлопающих дверей».

Понять, что вентиляция работает неисправно, можно по следующим признакам:

• в помещении стало тяжело дышать, воздух спертый, застоявшийся;
• появились неприятные запахи, которые не исчезают;
• стал слышен шум от вентиляторов;
• система издает гул и громкие звуки, вызывающие дискомфорт;
• появился конденсат на окнах, влага на мебели, плесень на стенах;
• из воздуховодов чувствуется запах гари.

Заметив любой из описанных выше признаков, не тяните с вызовом специалистов. Если вовремя не провести диагностику и ремонт системы, могут последовать серьезные поломки.

Появление плесени на стенах – явный признак проблем с вентиляцией

Причины поломки вентиляции

Основные причины появления неисправностей:

• некачественный монтаж системы;
• неправильная эксплуатация;
• засор отдельных участков вентиляционного канала;
• неисправность оборудования;
• избыточное загрязнение фильтров или других узлов системы;
• отсутствие грамотного техобслуживания.

Большинство проблем выявляется при проведении технического обслуживания системы, поэтому его необходимо проводить регулярно. Обследование, очистка от пылевых и жировых отложений и дезинфекция системы должны производиться не реже 1 раза в полгода.

Согласно санитарным нормам уровень шума от вентиляции не должен быть выше 30-40 дБ

Наиболее частая проблема с приточной системой – нарушение воздухообмена, когда недостаточно «дует». Из-за отсутствия нужной скорости воздушного потока в помещения не поступает необходимый объем свежего воздуха (3 м³/ч на 1 м² площади), становится трудно дышать.

Ремонт начинается с диагностики системы, которая предполагает замер температуры, объема подачи и скорости движения воздуха по воздуховодам. На основании анализа полученных данных определяются и устраняются причины неисправности. Проблема может быть связана с загрязнением фильтра, засором или промерзанием вентиляционного канала.

Неприятности с вытяжной вентиляцией чаще всего возникают из-за снижения производительности вентустановки и/или вентиляторов. В результате появляется раздражающие гул и вибрации.

Ремонт нацелен на восстановление исходной мощности оттока воздуха в соответствии с проектной документацией. Работа начинается с диагностики состояния вытяжных вентиляторов и электродвигателей системы, обследования воздуховодов и электрики.

Неприятные запахи из вентиляционного канала обычно возникают из-за неплотностей в воздуховоде, коррозии, нарушения целостности деталей.

Этапы ремонта вентиляции

Восстановление эффективной работы системы осуществляется в пять этапов:

1. Диагностика работоспособности узлов. На этом этапе определяется ресурс системы и ее техническое состояние. Осматриваются воздуховоды, воздухозаборные и воздухораспределительные приборы, тестируется электросеть и автоматика.
2. Чистка и дезинфекция системы. На элементах системы скапливается большое количество отходов, которые негативно отражаются на ее работоспособности. Грязевые отложения удаляются механическим способом или сжатым воздухом, затем производится дезинфекция.
3. Выявление неисправных элементов, их восстановление или замена. Специалисты внимательно проверяют целостность корпусов, соединений и креплений вентиляционных каналов, тестируют вентиляторы, калориферы, теплообменники. При обнаружении поломок осуществляют ремонт или замену отработавших свой ресурс элементов.
4. Обслуживание системы. Производится замена фильтров, промывка калориферов, смазка оборудования, балансировка вентиляторов.
5. Пуско-наладка. Осуществляется испытательный запуск и проверка работоспособности системы после проведения ремонтно-восстановительных работ.

Обслуживание и ремонт вентиляции требует наличия специального оборудования и высокой квалификации мастеров, поэтому доверить их проведение необходимо надежной сервисной компании.

Все секреты ремонта и обслуживания вентиляционных систем домов и квартир

Неработающая вентиляция в жилом или офисном комплексе угрожает жильцам «синдромом большого здания»: спонтанно ухудшается самочувствие, появляются недомогания.

Но когда оборудование отказывает на промышленном предприятии, возможны еще более страшные последствия. Многие технологические процессы связаны с выделением паров ядовитых веществ и пыли, которые необходимо обезвреживать. Поэтому сервисное обслуживание и ремонт вентиляции должны проводиться регулярно.

Ремонт вентиляции внесен в ОКПД. В Общероссийском классификаторе продукции по видам экономической деятельности ОКПД ремонт вентиляции проходит под кодами 45.33.12.190, 191 и 199. ОКПД ремонт вентиляции относится к разделу «Строительные работы».

Необходимость обслуживания вентиляции

Вентиляционная система относится к одной из важнейших систем жизнеобеспечения людей. В каждом здании должна быть функционирующая система вентиляции, подобранная с учетом назначения и использования.

Наиболее проста в обслуживании и ремонте естественная вентиляция жилых многоквартирных домов. На промышленных предприятиях устанавливаются механические приточно-вытяжные системы.

Причины выхода из строя вентиляционных систем:

• нарушения при монтаже оборудования;
• неграмотное использование;
• технологическое старение механизмов;
• отказ от техобслуживания;
• механические повреждения.

На характер неполадок влияют и условия эксплуатации оборудования. Например, приточно-вытяжные системы вентиляции, расположенные возле оживленных магистралей, быстро забиваются и разрушаются пылью, мусором, гарью.

Выходят из строя не только системы принудительной вентиляции. Естественная вентиляция многоквартирных домов тоже нуждается в ремонте или чистке. Со временем в шахтах скапливается мусор, пыль, осыпается кирпичная кладка труб и требуется капитальный ремонт системы вентиляции. Нередко жильцы частично демонтируют вентиляционные короба, нарушая движение воздуха. В таком случае без ремонта вентиляции многоквартирного дома не обойтись. Достаточно восстановить стенки шахты и работа системы нормализуется.

Ремонт вентиляции многоквартирного дома обычно приурочивается к капитальному ремонту самого здания и проводится работниками ЖКХ.

При любых нарушениях в работе вентиляции разумнее всего вызывать профессионалов. С помощью специальных приборов они быстро обнаружат поломку и устранят ее.

Признаки нарушения работы вентиляции:

• запотевшие стекла окон;
• плесень в углах;
• перетекание запахов из одного помещения в другое.

О необходимости ремонта вентиляционной системы могут говорить и недомогания людей:

• затруднение дыхания, астматические явления;
• частые простуды и инфекционные заболевания;
• боли в спине и суставах.

Этапы ремонта систем вентиляции

Ремонт и обслуживание вентиляции включают следующие работы:

• Диагностика и устранение нарушений в работе во время гарантийного и постгарантийного периода;
• Профилактические работы, необходимые при эксплуатации вентиляционных систем (чистка, обнаружение неполадок, тестирование автоматических систем управления).

Эксплуатационное обслуживание заключается в отладке и профилактике механизмов, обеспечивающих бесперебойную работу вентиляционного оборудования.

Ремонт и обслуживание вентиляции проводятся поэтапно. Сначала мастера обследуют состояние системы, после чего очищают и дезинфицируют. И завершающий этап – определение качества ремонта вентиляции и выдача документа о состоянии системы в квартире.

Как правило, ремонт вентиляционных систем проводится без демонтажа, непосредственно на месте его установки. При особо сложных поломках механизмы снимаются и увозятся в мастерские.

Перечень услуг по ремонту и обслуживанию вентиляции:

• проверка соединений вентканалов, креплений и целостности корпусов;
• смазка механических частей и очистка фильтров;
• тестирование автоматических систем контроля;
• осмотр электропроводки, пакетников;
• проверка работы заслонок и регулирующих клапанов;
• чистка вентиляторов, тестирование и балансировка;
• ремонт вентиляционных калориферов и теплообменников;
• тестирование состояния теплообменника;
• замена всех неисправных узлов.

В приточно-вытяжных системах вентиляции используются калориферы для нагрева воздуха до требуемой температуры. Калорифер может быть водяным, огневым или паровым. В некоторых используются гликолевые растворы. Промывка калорифера вентиляции это один из методов его ремонта. Устройство разбирается и очищается от микробов и накипи с помощью химических веществ.

Иногда необходимо заменить пластины калорифера вентиляции. Ремонт такого рода можно провести немедленно, так как течь заметна невооруженным глазом.

Периодичность ремонта и обслуживания систем вентиляции зависит от:

• типа вентиляции (естественная, механическая, комбинированная);
• вида системы (приточная, вытяжная, приточно-вытяжная, бесканальная или канальная);
• специфики здания (офисный комплекс, жилой дом, промышленное предприятие).

Диагностика системы вентиляции

Перед началом капитального ремонта вентиляционной системы проводится ее диагностика:

• определяется вид системы;
• оценивается состояние вентиляционных шахт, степень их разрушения и загрязнения;
• измеряется разница давления и температуры в помещениях и на улице;
• определяется скорость движения воздуха в различных точках вентиляционной системы;
• оценивается состояние решеток забора воздуха;
• проверяется работа автоматических систем управления;
• исследуется состояние вентиляторов, в том числе наличие смазки;
• оценивается работа системы аварийного отключения.

Для проведения диагностики необходима специальная аппаратура. Диагностика обязательна перед сдачей в эксплуатацию, в ходе сервисного обслуживания и перед капитальным ремонтом системы вентиляции. На основании полученных данных делаются заключения о необходимости ремонта, замены неисправных или устаревших узлов. Диагностику проводят и после чистки воздуховодов для оценки качества работ.

Ремонт вентиляции в многоквартирных домах может проводить только обслуживающая компания, имеющая специальные сертификаты.

Обслуживание автоматических систем управления вентиляцией

В современном строительстве все чаще используются приточно-вытяжные системы с автоматическим управлением. Пользователь задает необходимые параметры, которые поддерживаются автоматически выбранной программой или устанавливает единый режим работы.

Настройку автоматических систем управления производят только квалифицированные специалисты. Наладка автоматики входит в перечень услуг по сервисному обслуживанию и ремонту вентиляции. В результате аппаратура поддерживает в помещениях температуру, влажность и скорость движения воздуха, требуемые заказчиком. Одновременно специалисты консультируют клиента о правильной эксплуатации вентиляции.

Стоимость ремонта и обслуживания вентиляции

Стоимость ремонта вентиляции многоквартирного дома или предприятия определяется сметой. Перечень услуг, предлагаемых фирмами по ремонту вентиляции в квартирах и офисах, разнится. Поэтому стоимость сервисного пакета, включающего почти одинаковые услуги, может быть разной. Цена ремонта вентиляции определяется видом, мощностью и разветвленностью сети, количеством и типом оборудования. Планируя ремонт вентиляции в квартире, предварительно изучите предложения нескольких компаний, уделив особое внимание уровню квалификации специалистов, оснащенности оборудованием и инструментами. О последних и смотрите видеоролик.

Что делать, когда не работает вентиляция в квартире?

Знаете, когда мы замечаем, что та или иная вещь отлично работает? Все верно, когда она ломается. В этот момент привычный ритм жизни нарушается, поскольку появляется проблема, которую никто не ждал. Вот и с вентиляцией
получается так же. Ее работу никто не замечает с момента заезда в новый дом или квартиру. Пока вентиляция исправна, мы не знаем, какие неприятности таит в себе ее выход из строя, и спокойно живем в мире свежего воздуха и иллюзии, что так будет всегда. Чем опасна поломка вентиляции, как ее проверить и устранить неисправности – поговорим об этом в статье.

Нет вентиляции в квартире, что делать?

Для начала необходимо убедиться в том, что проблема действительно с вентиляцией. Для этого нужно проверить ее работоспособность. Используя лист туалетной бумаги, поднесите его к вентиляционной решетке и посмотрите на реакцию: лист должен отклониться в сторону решетки. Вентиляционные решетки, как правило, находятся на кухне и в санузлах – проверьте сразу все, чтобы исключить любую поломку. Если листок не притянуло – значит, вентиляционного потока воздуха нет и система неисправна.

Возможные причины поломки вентиляции в квартире

Причин выхода из строя вентиляционной системы может быть несколько, и для того чтобы точно определить, какая именно из них повлияла на Вашу, нужно знать все. Давайте поговорим о том, какие причины бывают, как их обнаружить и устранить.

Засор

Первое, что сразу же приходит на ум при поломке вентиляции, – это обыкновенный засор. Ситуация не редкая, поэтому для начала попробуйте открыть вентиляционную решетку и загляните внутрь – если Вы видите мусор в вентиляционной шахте и можете его достать, например, пылесосом, то сделайте это аккуратно и не спеша. Если засор вне зоны видимости, то, скорее всего, это строительный мусор, а его доставать собственноручно запрещено. Необходимо вызвать специальные службы для таких работ: ЖКХ, ДЕЗы, РЭУ и другие.

Также стоит учесть, что в жаркое время года застоявшиеся теплые потоки воздушных масс препятствуют движению более прохладных, и это тоже становится причиной выхода из строя вентиляционной системы.

Ремонт соседей

Эти же специалисты – ЖКХ, ДЕЗы, РЭУ – помогут Вам выяснить, не явилось ли причиной поломки Вашей вентиляции ее перекрытие со стороны соседей. Такое тоже бывает, пусть и не так часто. В ходе ремонта соседи могут поменять планировку или установить какое-нибудь оборудование, что отразится на работе Вашей вентиляции – соседи просто закроют ее. Такие действия относятся к административному нарушению, хотя вряд ли они сделали это нарочно, если, конечно, Вы не ведете “соседские войны” и они готовы даже перекроить свою квартиру, лишь бы перекрыть Вам кислород Незнание не освобождает от ответственности, так что по статье 7.21 кодекса об административных нарушениях за подобные действия предусматривается штраф.

Новые стеклопакеты

Современные пластиковые окна имеют огромный ряд преимуществ. Здесь и звукоизоляция улицы, и тепло в доме, и простота конструкции, а вместе с ней и надежность. Но при этом именно стеклопакеты могут стать причиной застоявшегося воздуха в квартире – они делают квартиру настолько герметичной, что свежий воздух в нее не проникает, а без притока вентиляция не работает. Решение этой проблемы очевидно: достаточно просто немного открыть окна, чтобы устроить так называемое микропроветривание. Таким образом мы создадим поток воздуха и дадим ему спокойно перемещаться в пределах наших комнат. Правда, это породит ряд других проблем, таких как шум, пыль и холод с улицы. Поэтому лучше использовать более современное оборудование для урегулирования многих вопросов с воздухом в комнате и квартире в целом – бризер и базовая станция системы умного микроклимата MagicAir. Задав необходимые Вам параметры – уровень углекислого газа, температуру и влажность воздуха, – Вы сможете контролировать их даже со своего смартфона и навсегда забудете о проблемах микроклимата в доме. Три фильтра очистки сделают воздух в комнате не только свежим, но и очищенным от пыли, аллергенов и неприятных запахов, а система климат-контроля будет обеспечивать нужную температуру воздушного потока. Такое оборудование лучше ставить силами профессионалов. Этот вариант решения “воздушных” проблем подходит для тех, кто часто задается вопросом что делать, если нет вентиляции в квартире.

Способы решения проблемы слабой вентиляции

Если вентиляция все же работает, но не справляется, а с притоком воздуха все в порядке, то в этом случае вполне можно использовать вытяжку. Она ставится, как правило, на кухне и в санузлах и требует включения вручную. Если вентиляция не работает только в ванной и туалете, ставят осевой вентилятор прямо на отверстие вытяжки в обеих комнатах. При выборе такого вентилятора не стоит забывать об обратном клапане, чтобы запахи из общего канала вентиляции не шли к Вам в санузел.

Если все же по тем или иным причинам Вас не устраивает и вытяжка, можно использовать приточные клапаны – сквозные выходы в стене, соединяющие улицу и комнату. То есть воздух с улицы поступает прямо в комнату. Обычно такие клапаны ставят рядом с батареей, поскольку в летнее время воздух нагревается идущим от радиатора теплом, к тому же их можно закрыть занавесками или вообще поставить между стеной и батареей, тогда их совсем не будет видно.

Приточные клапаны снабжены двумя задвижками и могут быть как полностью закрытыми, так и полностью открытыми. Внутри такие клапаны оснащены решеткой для защиты от грязи и влаги. Чтобы шум с улицы не шел в комнату, на внутренней части ставят шумоизоляционную коробку. Кроме того, если Вы еще не успели приобрести пластиковые окна, но планируете, обратите внимание на окна из ПВХ со встроенными приточными клапанами – решаются сразу две проблемы: вопрос герметичности и вопрос с циркуляцией воздуха.

Но есть у приточных клапанов и минусы:

• при отсутствии вблизи источника тепла холодный воздух идет на пол и начинает “тянуть”;
• пыль и грязь во время установки клапанов;
• многие клапаны работают только при заметной разнице температур, в противном случае они малоэффективны;
• в зимнее время из клапанов может дуть даже в закрытом состоянии;
• чтобы клапан был более продуктивен, необходима исправная работа вытяжки в квартире.

Поэтому прежде чем покупать приточные клапаны, внимательно ознакомьтесь с их характеристиками и возможностями.

Герметичность дверных проемов также может объяснять, почему в квартире плохая вентиляция. Если щель между дверью и порогом увеличить до необходимых двух сантиметров, то воздух сможет спокойно перемещаться по всей площади, циркулируя от одной комнаты к другой. Можно сделать декоративные вырезы или просто вырезать ряд круглых отверстий и разнообразить дизайн дверей и интерьер в целом.

Не работает вентиляция в квартире. Куда обращаться?

Если Вы больше доверяете профессионалам, то при поломке вентиляционной системы нужно обратиться к технику из ЖЭУ и сообщить ему об этом. После чего, скорее всего, Вас попросят написать заявление, в котором Вы подробно опишете ситуацию с вентиляцией. После этого техник отправит к Вам бригаду для прочистки вентиляции от засора. Мастера проверят ее ходы у Вас дома, убедятся, что она неисправна, и уже с крыши будут прочищать вентиляционную шахту. Чтобы это осуществить, берется длинный трос с намотанным на конце грузилом, которое бросается в шахту и под собственным весом сбивает все на своем пути.

Выводы

Между герметичностью квартиры и свободной циркуляцией воздуха есть прямая зависимость, и для обеспечения оптимальных условий микроклимата в квартире необходимо найти промежуточную золотую середину.

Чаще проветривайте, следите за оборудованием притока и очистки воздуха в своих комнатах, периодически проверяйте саму вентиляцию и будьте бдительны, при малейшем подозрении на непроходимость воздушного потока еще раз перечитайте статью.

Источник https://admaer.ru/blog/articles/remont-ventilyatsii-pritochnogo-i-vytyazhnogo-tipa/

Источник https://strojdvor.ru/ventilyaciya/ventilyaciya-v-kvartire/vse-sekrety-remonta-i-obsluzhivaniya-ventilyacionnyx-sistem-domov-i-kvartir/

Источник https://tion.ru/blog/ne-rabotaet-ventilyaciya/