Спальня с балконом: правила зонирования, идеи объединения и варианты актуального дизайна (120 фото)

Спальня с балконом: правила зонирования, идеи объединения и варианты актуального дизайна (120 фото)

В планировке современных квартир чаще встречаются балконы, совмещенные с кухней. Реже на практике можно найти балконы, совмещенные со спальной комнатой. Соединение комнаты с лоджией даёт владельцам и дизайнерам больше свободы в действиях, возможность экспериментировать со стилями интерьера, планировкой.

Фото спальни, совмещенной с балконом, помогут оценить все плюсы и минусы подобного решения.

Содержание

Преимущества спальни с балконом

К очевидным плюсам соединения спальни с утепленной лоджией следует отнести:

1. Получение более просторного помещения, что актуально для владельцев маленькой спальни с балконом.
2. Большое количество уже известных проектов для совмещения, например, актуальная схема планировки спальни 12 кв. м. с балконом.
3. Оборудование дополнительной зоны хранения. На балконе можно разместить ящики для вещей, коробки, стеллажи.
4. При оптимальной планировке в комнату проникает больший процент естественного освещения за счет оконных проемов на лоджии.

При совмещении двух комнат владелец имеет возможность создать в спальне самый неповторимый дизайн, используя собственные творческие задумки.

Недостатки спальни с балконом

Подобное решение по планировке помещений имеет и некоторые недостатки:

• Большинство манипуляций по планировке спальни с выходом на балкон требует предварительного согласования с БТИ и специалистами строительного профиля.
• Не всегда получается снести стену между спальней и лоджией, особенно, если стена является несущей опорой.
• На оборудованный балкон необходимо прокладывать дополнительные линии коммуникации, в частности, электрические сети.
• Перед проведением ремонтных работ следует ознакомиться с показателями максимально допустимой нагрузки на балконные опоры, чтобы не использовать слишком тяжелые отделочные материалы, громоздкую мебель.
• Ещё одной проблемой станет уличный шум, избавиться от которого можно при помощи качественного остекления балкона.

В ряде случаев (регионы с холодным климатом) может понадобиться дополнительное утепление лоджии с большими оконными проемами.

Возможные варианты совмещения

Соединение лоджии со спальней зачастую представляется сложной задачей, которые связаны с наличием технических трудностей. Среди всех возможных вариантов следует выделить следующие:

Полное снесение стеновой панели (в том случае, когда этот манёвр согласован со строительной компанией и БТИ). В результате владелец получает более просторное комфортное помещение, дизайн которого можно оформлять в соответствии с любым понравившимся стилем.

Частичное снесение стеновой перегородки приведет к образованию оригинальной стойки. Саму поверхность стойки можно при желании и наличии определенных навыков переоборудовать под красивую столешницу или полку для книг, игрушек, сувениров.

Выход на балкон можно оформить в виде декоративной арки различной формы (восточные, с оригинальным плетением, полукругом).

Планировка совмещенного балкона

Планировку, оформление дизайна, выбор мебели для утепленной лоджии, совмещенной со спальней, производят в зависимости от назначения комнаты (взрослая или детская), выхода на южную или северную сторону, вида из окна.

Среди наиболее оригинальных идей по планировке спальни, совмещенной с балконом, следует отметить:

• Организация на лоджии личного будуара.
• Небольшая терраса со столиком.
• Личный кабинет для удаленной работы.

Каждый вариант предусматривает минимум нагрузки на несущие опоры, но максимум комфорта для владельцев.

Личный будуар на балконе

После проведения ремонтных работ по внутренней отделке на лоджии можно установить трюмо, небольшой комод, туалетный столик с зеркалом. Рядом может располагаться полка для хранения предметов личной гигиены.

Дополнит подобный образ зеркало интересной формы (округлое или треугольное) с встроенными точечными светильниками. Сочетание естественного и искусственного освещения при такой планировке наиболее оптимально, позволяет быстро и беспрепятственно проводить утренний туалет.

Небольшая терраса

Современные квартиры, как правило, не отличаются достаточной квадратурой. По этой причине организовать в спальне и место для сна, и зону семейного отдыха довольно трудно без совмещения комнат. Утепленный балкон в данном случае является оригинальным решением проблемы.

Для оформления лоджии можно использовать другие отделочные материалы, чтобы визуально выделить зону отдыха (например, использовать для ремонта паркет или ламинат на пол, стеновые панели с имитацией кирпичной кладки, декоративные решетки с плетущимися растениями).

В соответствии с допустимыми осевыми нагрузками подбирают мебель для оборудования балкона: столик для двоих, пара стульев или шезлонгов.

Личный кабинет для работы

Современный стиль жизни предполагает частичный переход на удаленный способ работы. Освободившаяся территория на утепленном балконе является наилучшим местом для оборудования личного кабинета.

Оптимальным подходом станет частичное снесение стеновой перегородки и использование ширмы, красивой занавески или небольшого стеллажа. Подобный прием позволяет визуально отделить рабочую площадку от спальной зоны.

В качестве мебельной обстановки используют письменный стол, стул, пара полок для хранения канцелярских принадлежностей. Отличным решением станет организация рабочего кабинета на лоджии для студента или ученика старших классов.

Другие варианты планировки

Для ребенка подросткового возраста очень актуально будет оборудовать в дополнительном помещении собственную творческую мастерскую или кресло для чтения книг.

Для детей более младшего возраста рекомендуется оборудовать игровую площадку, но только для неактивных игр (настольные игры, развивающие коврики, компьютерные приставки).

Идеи дизайна совмещенного балкона

Оформление интерьера спальни с балконом требует особого подхода. Спальню можно отделать в едином стиле с лоджией, а можно использовать различные подходы к созданию интерьера. Боковые стены утепленной лоджии могут быть украшены оригинальной росписью по трафарету, оформлены в виде декоративных решеток с плетущимися растениями.

Большое внимание уделяется обустройству оконного проема, его интересному декору. Не менее важной частью дизайна является освещение. Владельцам подобных квартир рекомендовано оборудовать две зоны искусственного освещения: на балконе и непосредственно в спальне.

Дизайн спальни с балконом: совмещаем два пространства

Спальня с выходом на балкон — достаточно редкое явление, так как конструкция обычно сопровождает гостиную или кухню. Встречаются такие варианты в панельных домах и хрущевках серий Д-25, П-111, П-44, П-44Т. Для начала стоит разобраться в понятиях «балкон» и «лоджия». Под первым подразумевают открытую с трех сторон площадку, которая выступает на фасаде здания. Предназначены балконы для летнего отдыха. Лоджия — отдельное помещение, которое открыто только с одной стороны и тоже рассчитано на проведение досуга в теплое время года. Оба объекта в основном используются, как кладовки. Рациональное же применение помещений подразумевает под собой их благоустройство и оформление под жилую часть квартиры. Этот процесс сопровождается сложностями, так как балконные плиты имеют пределы по допустимой нагрузке и далеко не все части оконно-дверного проема можно демонтировать. К примеру, «порожек» в домах любого типа удерживает всю конструкцию на весу, а его снос может привести к обвалу. Дизайн спальни с балконом разрабатывается по стандартным принципам объединения комнат. Об этих правилах и поговорим дальше.

Преимущества и недостатки объединения пространств

Совмещение спальни с балконом имеет ряд преимуществ и практически лишено недостатков. Среди плюсов объединенных пространств отмечают:

• Улучшение естественного освещения. Балкон или лоджия пропускает больше солнечных лучей, чем любое типовое окно в квартире.
• Дополнительная полезная площадь. Даже крошечный, узкий балкончик станет полноценной функциональной зоной, которой так не хватает в квартире, где все площадки уже распределены и закреплены за определенными комнатами.
• Возможность создать оригинальный дизайн интерьера, так как подоконник и бывший оконно-дверной комплект с креативным оформлением всегда смотрятся нестандартно.

Такое объединение практически не имеет недостатков. Единственным ощутимым минусом может стать только «утечка» тепла из спальни и проникновение холода через балкон со стороны улицы. Такой дисбаланс возникает только при его плохом утеплении.

Основные правила и этапы присоединения балкона к спальне

Весь процесс объединения условно делят на два этапа:

• Перепланировка и ее согласование в различных инстанциях.
• Непосредственно само оформление интерьера.

Первый этап сопряжен с посещением многочисленных жилищных контор и архитектурных бюро. Для начала нужно подготовить проект. Самостоятельно с этим справятся только профессионалы. За помощью обращаются к архитекторам, которые имеют лицензию на ведение подобной деятельности. Профессионал за определенную плату создаст проект перепланировки, если она конечно вообще возможна. При этом он должен учитывать предельный вес балконной плиты. Изначально этот элемент конструкции не рассчитан на остекление и утепление (речь идет именно о балконах, а не о лоджиях). К счастью, ее можно усилить, что обязательно должно быть отображено в проекте.

Затем папка с чертежами должна пройти через процедуру утверждения. Для этого необходимо заручиться согласием во многих инстанциях: от БТИ и до МЧС. Когда перепланировка будет утверждена, приступают к ремонту. После его завершения обязательно проводят новые замеры, которые вносят в технический паспорт квартиры. Нельзя осуществлять самостоятельную перепланировку без согласования ее проекта в комиссии. Это не только прямое нарушение закона, за которым последует заслуженное наказание, но и риск для жизней всех жильцов многоквартирного дома. Ремонт и оформление интерьера начинается с остекления и утепления балкона. Затем последуют отделочные работы, выбор стиля, установка мебели и декорирование новой маленькой комнатки.

Комиссия по перепланировке категорически откажет после рассмотрения проекта, если дому присвоен статус ветхого жилья или архитектурного наследия. Также можно попрощаться с идеей совмещения, если подобные работы уже велись в других квартирах, так как строение имеет определенный запас прочности, который в данном случае может быть исчерпан.

Особенности утепления и организация отопления

Перед тем, как присоединять открытый балкон, его необходимо утеплить и застеклить. Существует ряд нюансов, которые касаются конструкций всех типов:

• Нельзя выносить отопительные батареи за пределы жилой зоны и подключать их к общей системе дома. Выходом из этой ситуации станет монтаж «теплого» пола и электрообогреватели.
• Демонтаж перегородки ни в коем случае не должен затрагивать несущие конструкции. Это правило касается того самого порожка, о котором говорилось выше. Ни при каких обстоятельствах он не подлежит сносу.
• Нагрузки на конструкцию не должны превышать допустимые, которые регламентируются строительными нормами. По этой причине нужно выбирать только легкие отделочные материалы и утеплители.
• Запрещается подключать «водяной» пол к центральному водо- и теплоснабжению.

Стены, пол и потолок утепляют только легкими материалами. К ним относят минеральную вату, стекловолокно, пеноизол, пенополиуретан, пенопласт и новинку прошлых лет — пеноплекс. Все материалы подходят для утепления балкона, но отличаются стоимостью, толщиной и видом, в котором продаются (листовой, рулонный, жидкий). Что касается остекления, то оптимальным вариантом станет установка стеклопакетов только с фасадной стороны, а боковушки лучше превратить в глухие стены. На качестве естественного освещения это не сильно скажется, а вот тепло сохранится лучше. Стандартно на балконе устанавливают металлопластиковые стеклопакеты. Хотя в большинстве случаев они имеют белый цвет, встречаются модели, в которых поверхность рам имитирует древесину ценных пород и заламинирована в разные оттенки.

Металлопластиковые стеклопакеты имеют большой вес, поэтому профессионалы рекомендуют использовать алюминиевые профильные конструкции. Они значительно легче, имеют приятный эстетический вид и допускают окрашивание в любой тон. Кроме того, алюминиевые стеклопакеты по качеству теплоизоляции не уступают металлопластиковым. Что касается отопительной системы, то профессионалы рекомендуют использовать современный инфракрасный пол. Он позволяет регулировать интенсивность обогрева не только по всей площади, но и в отдельных участках. При поломке одного модуля, его демонтируют и заменяют, даже не выключая всю систему. Инфракрасный пол рационально расходует энергию и легко устанавливается. Дополнительно на балконе можно разместить миниатюрный камин — стильный дизайнерский элемент, который подарит помещению особый уют.

Если утепление проводится минеральной ватой, то особое внимание обращают на качество слоя паро- и гидроизоляции. При контакте с влагой этот материал теряет свои свойства и становится бесполезен.

Зонирование комнаты

Вопрос обустройства балконной зоны решается, исходя из потребностей владельцев квартиры. Если речь идет о детской спаленке, то на этой площадке можно создать рабочее место или игровую комнату. Когда детей двое и каждому нужно личное пространство, которое сложно выделить на площади с дефицитом квадратных метров, можно вынести одну кроватку за пределы основной части помещения, а вторую оставить в нем.

Для взрослых спален актуальны следующие решения:

• Рабочий кабинет. Место имеет хорошее естественное освещение, что позволит комфортно работать в дневные часы, не прибегая к использованию настольной лампы.
• Мастерская. Да, она будет миниатюрной, но при правильной организации пространства и применению многочисленных компактных систем хранения, получится уютная комнатка.
• Оранжерея. Что может быть прекраснее зимнего сада прямо за окошком? Комнатные растения не только полезны для здоровья, благодаря выработке кислорода, но и радуют глаз своей естественной красотой.

• Место для отдыха. На балконе достаточно поставить небольшой диванчик или подвесить гамак, установить кофейный столик, добавить пару декоративных элементов, и помещение станет уютным уголком для проведения досуга.
• Библиотека. Если все свободное пространство заполнить книгами, а рядом поставить кресло, то получится оригинальная зона для полезного досуга.
• Спортивный зал. Крупногабаритные тренажеры в балконное пространство не втиснутся, но беговая дорожка, гантели, боксерская груша и гимнастический мяч найдут себе местечко. Как вариант, в этом же помещении можно заниматься йогой.
• Будуар. Если в небольшой спальне нет места для туалетного столика, то домашний «салон красоты» можно вынести на балкон.

В редких случаях это небольшое пространство полностью оформляют, как спальное место, если его габариты и форма позволяют.

Освещение

Центральное освещение на балконной зоне будет смотреться не очень эстетично. Оптимальным вариантом станет установка точечных светильников, которые при этом обладают мобильностью, то есть приборы при необходимости перемещаются. В дополнение к ним на боковых стенах можно разместить парные бра, а на стол или пол поставить пару торшеров и светильников.

Выбор цветовой палитры

Благодаря широким окнам балкон обладает очень «мягкой» атмосферой. Так как пространство маленькое, этот эффект нужно удвоить за счет использования сочетания белого и теплых оттенков. В стандартную цветовую гамму входят оранжевый, ореховый, бежевый, песочный, желтый, розовый, карминово-красный, гранатовый, коралловый. В небольших количествах добавляют аквамариновый, мятный, оливковый, васильковый, небесно-голубой, аметистовый и изумрудный. Использование холодных тонов должно строго дозироваться, поэтому их применяют в акцентах.

Идеи интерьера в различных стилях

Объединять следует только те зоны, которые оформлены стилистически одинаково в рамках общей концепции. Исключением могут стать случаи, когда используется эклектическое попурри или близкие по духу направления. В большинстве интерьеров применяется современный хайтек, нестареющая классика, компромиссный модерн, экзотические восточные мотивы и по-домашнему уютный прованс. Эти стили составляют «костяк» популярных направлений. Поговорим подробно о каждом из них.

Классический стиль

Роскошная классика на балконе реализуется не так уж и часто. Дело в том, что этому направлению нужно большое пространство для воплощения шикарных идей. Так как базовым цветом в классических интерьерах считается коричневый (и его многочисленные оттенки), то за основу палитры берут его светлые тона. Стены оклеивают обоями с цветочным орнаментом. Потолок декорируют лепниной, а пол застилают имитацией дерева. Окна занавешивают воздушными римскими шторами. Диванчики и кресла на изящных, резных ножках имеют роскошную обивку или чехлы. Сверху их закрывают небольшими подушечками из дорогих тканей глубоких оттенков. В декоре можно использовать антикварные часы, креативные бра-фонарики, картины в рамах из багета, зеркала, фарфоровые вазы или резные шкатулки из дерева.

Минимализм

Балкон в минималистическом стиле оформляется с использованием белого, серого, ванильного, терракотового цветов. В акцентах применяют холодные оттенки. Мебели понадобится минимум. Для рабочей зоны достаточно компактного стола и офисного стула. Уголок для отдыха оформляют с помощью диванчика, журнального столика и системы навесных полок. Одну акцентную стену можно обшить имитацией каменной или кирпичной кладки светлого оттенка. Низ подоконника декорируют подсветкой, а на его поверхность ставят пару белых горшков с комнатными растениями. Украшений это направление не любит. Достаточно одной картины, вазы или статуэтки. Окна закрывают жалюзи или стильными панельными шторами. Допускается использование ткани с орнаментом или простыми геометрическими фигурами.

Если в доме живут кошки, то оригинальным решением станет декорирование бывшего подоконника (между балконом и комнатой) длинными горшками с высаженным овсом. Злаковое смотрится лаконично, а коты при этом восполняют запасы витаминов, периодически обгрызая ростки.

Эклектика

Эклектика — экстраординарное направление, которое основывается на стилистическом попурри. При этом нельзя просто «отщипнуть» по кусочку от классики, футуризма, хайтека и смешать их в композицию. Элементы подбирают таким образом, чтобы присутствовал объединяющий фактор (текстура, цвет, форма). Экспериментальный интерьер балкона, где смешан лофт, ретро 70-х и современный стиль, будет включать в себя следующие детали:

• Диваны кофейного цвета с кожаной, гладкой обивкой.
• Акцентную стену с кирпичной кладкой в коричневых оттенках.
• Серию картин или фото родом из 70-х.
• Столешницу вместо подоконника с гладкой, отражающей поверхностью.
• Мягкий коврик с коротким ворсом на полу.
• Жалюзи на окнах вместо штор.
• Армаду цветастых подушечек.
• Оригинальные декоративные элементы: пластинки для граммофона, простые вазы с букетами, необычные светильники со скульптурными «ножками».

Чтобы создать взбалмошный, веселый, но при этом органичный интерьер, нужно определиться со связующим звеном. Только после этого подбирают детали обстановки.

Модерн

Модернистский интерьер приветствует древесину в любых формах. Чтобы не нагружать конструкцию массивом, используют качественную имитацию натурального материала. Стены оклеивают обоями с плавными узорами. Потолок можно украсить росписью. Мебель выполняется из дерева и украшена аккуратной резьбой. Вместо громоздких кресел используют плетеные стулья. Поверхность дивана покрыта обивкой с богатым узором золотого цвета, который гармонирует с основным оттенком (орех, медь, сепия, ваниль). Окна завешивают роскошными шторами глубокого шоколадного тона с многочисленными складочками, изящно ниспадающими по всей длине полотна. В декоре используют картины в рамах с имитацией под бронзу, вазы с цветами, шикарные светильники оригинальных форм.

Хай-тек

Балкон в стиле хайтек оформляют в спокойно-нейтральной цветовой гамме с использованием белого и серого. Одну из стен декорируют искусственным кирпичом. Если планируется размещение систем хранения, то лучше использовать узкий, угловой шкаф «маскировочного» светлого оттенка. Окна закрывают двухцветными рулонными шторами, в которых «лицевая» и «изнаночная» сторона окрашены в контрастные цвета. Одну из боковых стен декорируют серией авторских снимков или абстрактных картин. Мебель используют простую и практичную. Допустимо применение нестандартных, футуристичных форм.

Восточные направления

В восточных интерьерах стены декорируют керамической плиткой. В нашем случае лучше использовать более легкую штукатурку, которую после можно украсить росписью. В этом стиле органично смотрятся группы светильников в металлической «оправе» и их комбинации со свечами. От дивана можно вообще отказаться, просто застелив пол многочисленными подушками. Для этих целей обустраивают специальный подиум. В интерьере используют роскошные, натуральные ткани со сложными цветочными узорами. Окна занавешивают легкими, полупрозрачными шторами. В декоре превалируют старинные вазы, кальяны, тарелки, шкатулки из дерева и металла с арабской вязью на поверхности.

Заключение

Даже обладателям трехкомнатных квартир рано или поздно становится тесно. Особенно остро эта проблема стоит перед теми семьями, в которых появляются дети. Балкон действительно может стать маленьким спасением из сложной ситуации. Главное, чтобы его оформление гармонировало с дизайном смежной комнаты, и они плавно перетекали друг в друга.

Дизайн спальни с балконом

Желание объединить спальню с балконом или лоджией может быть продиктовано разными причинами. Чаще всего владельцы типовых квартир в домах хрущёвских серий, отличающихся непрактичной, мало поддающейся логике планировкой, стремятся преобразовать имеющуюся площадь. Успех реализации задуманного зависит от грамотно составленного дизайн-проекта и умело выполненного ремонта.

Рациональное использование бывшего балконного пространства позволяет организовать на добавочной территории рабочее место, ещё один сегмент для отдыха, мини-библиотеку, обустроить системы хранения закрытого или открытого типа.

Выясним, какие дизайнерские приёмы помогут извлечь максимум пользы из потенциала малогабаритного жилья и стать обладателем удобного и стильного интерьера спальни, совмещённой с лоджией.

Особенности, плюсы и минусы

Преобразовать жильё можно двумя способами. Один предполагает усовершенствование интерьера за счёт продуманной расстановки имеющихся компонентов квартиры, что отразится на общей функциональности жилого пространства. Другой связан со значительными изменениями интерьера, для чего потребуется провести монтажные и демонтажные работы. Привлекается архитектор, создаётся проект, затем он согласовывается с соответствующими органами. Это уже перепланировка, необходимость которой как раз и подразумевает объединение спальни с балконом.

Вне зависимости от выбранного варианта, подобные преобразования обеспечивают несколько практических преимуществ:

• Увеличивается полезное пространство, а значит улучшаются условия для жизни.
• Помещение становится не только более просторным, но и светлым. Демонтаж перегородки отрывает доступ естественному свету, который будет попадать в спальню в полном объёме.
• Добавочная территория расширяет возможности использования самых оригинальных идей дизайна интерьера спальни с лоджией.

К тому же, если квартиру придётся продавать, то её стоимость после санкционированной перепланировки, как жилья повышенной комфортности, будет выше.

Не обошлось и без недостатков, касающихся:

• Оформления документов. Чтобы получить разрешение на перепланировку, потребуется обращаться в многочисленные инстанции, причём иногда не по одному разу.
• Расходы. Цена вопроса включает стоимость возведения нескольких стен, утепления, остекления, отделки, оформления интерьера.
• Время. Сбор пакета документов, получение разрешений и непосредственно сама перепланировка могут растянуться на неопределённый срок.

Варианты планировки

В большинстве случаев, когда хозяева предпочитают доверить ремонт профессионалам, строительные организации улаживают бумажные формальности собственными силами, избавляя заказчиков от утомительной беготни по инстанциям. Остановимся на нескольких интерьерных решениях спальни, совмещённой с лоджией:

• Создание единого пространства с двумя функциональными зонами. Такой вариант перепланировки предполагает необходимость полностью демонтировать разделяющую стену с окном. В результате периметр помещения тематически делится на два отдельных сегмента. Вместо перегородки в качестве разграничивающего элемента можно использовать арку. Плавный переход спальни в балкон обеспечит оформление обеих зон в одной стилистике.
• Разделение на сегменты с помощью подоконной тумбы. Здесь уже ограничиваются только демонтажем оконного и дверного блока без сноса подоконной тумбы. Тумба может стать частью интерьерного решения, выступив в роли барной стойки, стола, подставки для цветов. Ориентиром служит дизайн-проект спальни и ваши предпочтения. В этом случае перепланировочное решение тоже позволяет воспользоваться столь актуальным дизайнерским ходом, как установка арки, ведь такой универсальный элемент не будет противоречить большинству стилевых направлений.
• Спальня + балкон = два независимых помещения. Оформление подразумевает задействование разных стилей. Для разделения объединённого пространства спальни с выходом на балкон, помимо стационарных перегородок из ГКЛ, дерева или газосиликатных блоков, используются трансформируемые перегородки. Если интерьер предполагает балкон со спальным местом, то в качестве раздвижной перегородки может выступить ширма или штора, одновременно выполняя декоративную функцию.
• Интересное решение – спальная комната с балками. Декоративные элементы из искусственного или натурального материала способствуют созданию правильной акустики в помещении, органично вписываются практически в любое оформление, позволяя оригинально обыграть интерьер.

Присоединение лоджии. Конструкции многоэтажных зданий обладают определённой жесткостью и устойчивостью. Неизбежным явлением продолжительной эксплуатации становится износ швов, перемычек и стыков. Это естественный процесс «старения» зданий. Когда в результате преобразований интерьера открытое пространство лоджии или балкона становится отапливаемым помещением, перечисленные деформации могут повести себя непредсказуемым образом.

Демонтировать перегородку, хоть и на небольшом участке составляющую единое целое с внешней стеной здания, являющейся громадной несущей конструкцией, довольно опасно.

В таких ситуациях даже компетентные специалисты не берутся делать какие-либо прогнозы в долгосрочной перспективе. Поэтому требования властей в отношении оформления разрешительных документов вполне оправданы: никто не хочет, чтобы из-за рухнувшего балкона пострадали прохожие.

Что нужно сделать:

• Обратиться за консультацией к инженеру-строителю или архитектору.
• Составить проект.
• Получить разрешение на проведение работ по перепланировке.
• Усилить балконную плиту.
• Провести все работы по демонтажу и монтажу.
• Получить заключение в ГЖИ (государственной жилищной инспекции).
• Оформить новый технический паспорт.

В ваших интересах заранее проконсультироваться с сотрудником независимой экспертной компании по следующим вопросам:

• Каким способом будет присоединяться балкон, учитывая ваш тип дома. Выясняйте сразу допустимый объём и вид работ.
• В каком состоянии находится балконная плита и какую предельную нагрузку она способна выдержать.

Во избежании перегрузки плиты желательно согласовать перечень стройматериалов для возведения перегородок и будущее интерьерное решение. Проектированием занимаются лицензированные организации. В проекте спальни, совмещённой с лоджией или балконом, будет отображён перечень всех внесённых изменений, спецификация стройматериалов, порядок и объём работ.

В какие инстанции нужно будет обратиться:

• Бюро технической инвентаризации.
• Жилищную инспекцию.
• Санэпидемстацию.
• Территориальные органы МЧС.
• Газовую службу.
• Комитет по архитектуре и градостроительству.

Обивать пороги кабинетов и без того утомительно, а учитывая, что коммунальщики крайне неохотно выдают разрешения на проведение перепланировок, то приходится ещё и изрядно понервничать.

Необходимый пакет документов включает:

• Техпаспорт на жильё.
• Дизайн-проект перепланировки.
• Согласие в письменном виде от каждого проживающего в квартире.
• Справку о жильцах, зарегистрированных в квартире на данный момент времени.
• Согласие в письменной форме от соседей.
• Правоустанавливающие документы на квартиру.

Поводом для отказа в получении разрешения могут стать следующие причины:

1. Архитектурная ценность дома как объекта культурного наследия.
2. Возраст дома или особенности конструкции строения, исключающие возможность реализации конкретного вида перепланировки. В этом случае проблема решается капитальным усилением лоджии.
3. Ограничение по запасу прочности сооружения, что вполне возможно при наличии в здании нескольких квартир, где помещения объединены с балконом.

Воспользовавшись услугой перепланировки под ключ, когда проектная организация берет на себя ответственность по сбору документов, разрабатывает проект и узаконивает перепланировку во всех государственных инстанциях, можно существенно упростить себе задачу.

Размеры

Способ перепланировки, подразумевающий полный демонтаж стены с оконным блоком, позволяет увеличить площадь комнаты. Когда в квартирах площадь маленьких помещений составляет до 13 кв. м., то целесообразно прибегнуть именно к такому решению. А вариант с удалением балконного блока стоит рассматривать, если спальня просторная (16 кв. м. ) или же имеет хотя бы средние размеры (14 кв. м. ).

После объединения спальни и балкона с помощью приёмов зонирования на добавочных квадратах можно организовать ещё одну функциональную зону. К наиболее популярным вариантам относится обустройство:

Источник https://planirovkamaster.ru/spalnya-s-balkonom/

Источник https://roomester.ru/interer/spalnya/dizajn-spalni-s-balkonom.html

Источник https://stroy-podskazka.ru/spalnya/dizajn-s-balkonom/