Как подключить частные дома к водопроводу в 2023 году

Содержание

Как подключить частные дома к водопроводу в 2023 году

В Федеральном законе Российской Федерации № 416, который был принят в декабре 2011-го года, четко указано, как владельцы участка земли или дома могут провести водопровод с помощью колодцев или скважин.

В Федеральном законе Российской Федерации № 416, который был принят в декабре 2011-го года, четко указано, как владельцы участка земли или дома могут провести водопровод с помощью колодцев или скважин.

Кроме того, руководствоваться необходимо следующими государственными актами:

  1. Постановление Правительства РФ о холодном водоснабжении.
  2. Постановление Правительства РФ о договорах в сфере водоснабжения.
  3. Постановление Правительства РФ об определении и правилах предоставления соответствующих технических условий.

Самостоятельно подключаться к водопроводу нельзя, это карается штрафами согласно Административному кодексу Российской Федерации. Ущерб возмещается региональному отделению водоканала.

Когда и как можно подключить участок к водопроводу?

Если на участке или в доме нет никаких ограничений, а технические характеристики соответствуют требованиям, водоканал обязан разрешить подключение к общему источнику воды. Подобные типовые договоры заключаются на основании публичной оферты. Однако если необходимых возможностей для подключения нет, госструктура откажет в предоставлении услуги. Подключиться к центральному водоснабжению нельзя, например, если в населенном пункте отсутствуют соответствующие системы.

Возможен и третий вариант развития событий – когда не хватает свободной мощности для подключения нового абонента. В таком случае, не только профильная организация, но и региональные власти, органы местного самоуправления обязаны внести изменения в бюджет и предусмотреть подключение нового оборудования, прокладку дополнительных трубопроводов. В этом случае, в услуге вам не откажут, однако процедура может затянуться на годы, так как требует серьезной работы, в том числе, со стороны государства.

Как узнать технические возможности для подключения к водопроводу?

Самостоятельно определить наличие технических возможностей не получится. Для этого нужно подать соответствующий запрос в водоканал, по которому вам в ответ придет полная дорожная карта вашего участка.

Технические условия оформляются сразу, когда земельный участок переходит в ваше пользование, причем как при покупке, так и при договоре аренды с муниципалитетом. ТУ также имеют срок годности. Если они истекли или по какой-то причине на руках у владельца их нет, нужно обратиться в водоканал.

Помимо заявления о выдаче техусловий, необходимо предоставить следующие документы:

  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
  • Документы на земельный участок.
  • Документы, которыми устанавливаются границы принадлежащей вам территории, разрешение на землю.
  • Документы о параметрах строительства и разрешение на него.
  • Техническое обеспечение, позволяющее подключить участок к водопроводу.
  • Если дом или другая постройка еще не закончена, нужно указать примерный срок ввода помещения в эксплуатацию.
  • Величина нагрузки на сеть водоснабжения, которая планируется на вашем участке.

Технические условия выдаются бесплатно и не облагаются госпошлинами. Водоканал обязан выдать документ в течение двух недель после обращения. Вместе с ТУ заявитель получит и информацию о затратах на подключение к центральному водопроводу.

Как заключается договор на подключение к водопроводу?

Чтобы заключить договор с водоканалом о подключении к центральному водоснабжению, нужно согласовать ряд условий. В первую очередь, речь идет о сроке проведений всех мероприятий. Их несоблюдение приводит к тому, что виновник должен будет платить неустойку государству или пострадавшей стороне.

Нужно определить технические требования помещения или участка точки, где будет врезаться новый абонент. Отдельно определяется, какой напор воды сможет обеспечить поставщик и сколько будет расходовать клиент.

Далее предъявляются требования к техническому оборудованию, в том числе счетчикам, а также пожарной безопасности и водоотведению. Территория должна располагать возможностями для сбора сточных вод.

Если все эти факторы согласованы, начинается процесс строительства водопровода профильной организацией. Если же большая часть оборудования уже имеется, например, от старых владельцев участка, необходимо только снабдить точку подключения – этим тоже занимается водоканал.

Организация выполняет монтаж за отдельную оплату труда. Можно заключить договор и о том, что заявитель сам нанимает частную бригаду и оплачивает ее услуги.

Однако прежде, чем начнется строительство водопровода, нужно подготовить проект водоснабжения. За ним можно обратиться как в ту же государственную структуру, так и в аккредитованную частную организацию. В любом случае, согласовывать его необходимо в Роспотребнадзоре.

Важно понимать, что в течении всего процесса подключения, должны соблюдаться определенные условия:

Водоканал регулярно следит за ходом работ, даже если весь монтаж выполняется сторонними организациями.

Все земельные работы могут быть проведены только после того, как городская администрация или другие органы самоуправления выдадут соответствующий ордер.

После окончания строительных работ, водоканал обязан выдать акт о вводе нового участка в эксплуатацию.

В дальнейшем, подача воды регулируется тем же водоканалом, как и проверка давления, счетчиков и других сопровождающих работ.

Получить юридическую помощь по вопросам подключения частного дома к водопроводу можно на нашем сайте.

Правила пользования канализацией

pravila-polzovaniya-kanalizatsiey

Правила пользования коммунальными водопроводом и канализацией.

А. Общие условия.

1. Настоящие Правила регулируют взаимоотношения между управлениями водопроводов и канализации горисполкомов, в дальнейшем именуемыми “Водоканал”, и абонентами городских водопроводов и канализации.

2. Правила обязательны к исполнению всеми абонентами (предприятиями, учреждениями, организациями, домоуправлениями, частными домовладельцами и др.), присоединенными к городским коммунальным сетям водопровода и канализации, независимо от ведомственной принадлежности абонента.

3. В случаях, когда возможно и целесообразно для производственно-технических нужд предприятий использование местных водных источников, исполком городского Совета депутатов трудящихся может по представлению “Водоканала” предложить этим предприятиям построить в определенный срок собственные производственно-противопожарные водопроводы и после истечения этого срока ограничить или отказать таким предприятиям в отпуске воды для производственно-технических нужд из городской водопроводной сети.

4. В случае удаленности объекта от городской коммунальной канализационной сети, неблагоприятного рельефа местности для сброса сточных вод в городскую сеть, недостаточной пропускной способности коллекторов или очистных сооружений или наличия иных обоснованных технических и санитарных требований “Водоканал” имеет право отказать промпредприятию или домовладению в присоединении к водопроводу и канализации. В этом случае предприятия или домовладения обязаны построить местные сооружения для водоснабжения и очистки сточных вод по согласованию с местными органами Государственной санитарной инспекции.

5. Присоединение абонентов к водоводам и магистральным линиям запрещается.

Примечание. В отдельных случаях по предложению “Водоканала” и специальному разрешению горисполкома может быть разрешено временное присоединение абонентов к водоводам и магистральной сети.

При этом должно быть предусмотрено обязательное устройство на вводе обратного клапана.

6. Тарифы на пользование водой от городского коммунального водопровода и спуск сточных вод в городскую коммунальную канализацию устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

7. “Водоканал” вправе обращаться в исполком местных Советов депутатов трудящихся с ходатайством об установлении лимитов на отпуск воды для наиболее крупных промышленных предприятий.

8. Жалобы на неправильное применение или отступление от настоящих Правил со стороны “Водоканала” рассматриваются исполкомами городских Советов депутатов трудящихся.

Б. Приемка водопроводов и канализаций в домовладениях.

9. Вновь построенные водопроводные вводы, соединительные канализационные ветки и дворовые водопроводные и канализационные линии до ввода в эксплуатацию должны быть осмотрены представителями “Водоканала” согласно произведенному строительной организацией гидравлическому испытанию с составлением соответствующего акта, после чего должен быть составлен акт технической готовности к эксплуатации в присутствии представителей “Водоканала”, абонента и строительной организации, производившей работу. Указанный акт представляется комиссии по приемке вновь выстроенного объекта.

Примечание. Прием в эксплуатацию водопроводного ввода и соединительной линии канализации осуществляет “Водоканал”, а внутренней водопроводно-канализационной сети (после водомера и последнего смотрового колодца) – абонент.

10. Абонент обязан подать заявление в “Водоканал” об окончании строительства линий, указанных в п. 9, не менее чем за трое суток до дня осмотра.

11. Осмотр и приемка водопровода или канализации в домовладениях производится в соответствии с техническими условиями на производство и приемку строительных и монтажных работ для наружных сетей – по разделу XII (“Работа по устройству наружных трубопроводов”) ТУ 121-56, разработанных на основе и в развитие III части “Строительных норм и правил” (СНиП).

12. Вновь построенные или отремонтированные водопроводные сети в домовладениях должны быть после окончания строительных работ тщательно промыты и прохлорированы в соответствии с п. 27 настоящих Правил.

13. Построенные водопроводы и канализации должны соответствовать утвержденному проекту. При наличии отступлений от проекта “Водоканалу” должны быть представлены для согласования чертежи проекта с четким нанесением на них всех изменений, а также объяснительная записка, подтверждающая правильность сделанных изменений.

14. В акте технической приемки вводов водопровода и наружной канализации в домовладениях отмечаются элементы, проверенные при осмотре, результаты гидравлических испытаний, отступления от утвержденного проекта, а также перечень дефектов, недоделок с указанием сроков устранения их.

Г. Правила пользования канализацией.

XVIII. Порядок канализования домовладений и проектирования присоединений к коммунальной канализации.

166. Канализованию подлежат все объекты, расположенные в канализованных районах, если сточные воды их могут быть приняты и удалены через канализационную систему.

Присоединять к городской канализации новые объекты – как жилые здания, так и промышленные предприятия – возможно только при наличии свободной мощности канализационных сооружений. При отсутствии свободной мощности сооружений присоединение может быть произведено по специальному решению горисполкома.

167. Объекты, присоединяемые к городской системе канализации, должны быть канализованы полностью, частичная канализация здания запрещается. Здание признается канализованным полностью, если в каждой квартире и в каждом самостоятельном служебном помещении имеются соответствующие приемники для отхода хозяйственных и бытовых вод, подлежащих спуску в канализацию.

168. Каждое домовладение должно быть канализовано, по возможности, самостоятельно и сток должен быть выведен в уличную сеть без связи со стоком соседнего домовладения. В отдельных случаях при явной технико-экономической целесообразности или необходимости допустимо соединение канализационных систем отдельных домовладений.

Присоединение к наружной канализации соседнего домовладения производится в соответствии с разделом XXII Правил.

169. Прокладка канализационных соединительных веток по территориям, предназначенным к застройке или принадлежащим другим организациям или домовладениям, как правило, не допускается. В исключительных случаях прокладка указанных веток разрешается с соблюдением условий, указанных в п. 212 Правил.

170. Подключение новых абонентов к коммунальной канализации разрешается только при наличии проекта соединительных линий к дворовой сети в домовладения, разработанного в соответствии с п. п. 173 и 175 настоящих Правил и согласованного с “Водоканалом”.

171. Абоненты, желающие присоединиться к коммунальной городской канализации, подают об этом заявления в “Водоканал”. К заявлению прикладываются генеральный план домовладения в масштабе не менее 1:500 с нанесением горизонталей, подземных сооружений и привязкой к городским проездам, а также сведения о количестве и составе сточных вод.

Промышленные предприятия представляют в “Водоканал” дополнительные сведения, перечисленные п. 186 настоящих Правил.

172. “Водоканал” в 15-дневный срок составляет заключение о возможности присоединения объекта, указывает необходимые условия присоединения к городской канализации (место и нивелирные отметки возможного присоединения, необходимые работы по переустройству участка сети, проводимые в связи с присоединением данного объекта, и т.д.). Срок действия заключения – один год. По истечении этого срока заключение должно быть возобновлено “Водоканалом”, при этом последним могут быть поставлены дополнительные условия.

173. Наружная канализационная сеть в домовладениях проектируется на основании заключения о возможности присоединения, полученного от “Водоканала”, и в соответствии с действующими “Строительными нормами и правилами” (СНиП) и действующими нормами и техническими условиями.

174. Материал труб и колодцев канализации, принимающей производственные сточные воды, должен устанавливаться проектом в зависимости от химического состава спускаемых вод.

175. Проект присоединения домовладения к коммунальной канализации, представляемый в “Водоканал” на согласование, должен иметь:

а) выкопировку из плана города в масштабе не менее 1:2000 с горизонталями;

б) план домовладения в масштабе не менее 1:500 со всеми зданиями, колодцами и выгребами с нанесением всех существующих подземных сооружений, с показанием глубин их заложения и согласованных с отделом подземных сооружений или другой организацией, ведающей подземными сооружениями города, а также проектируемых канализационных линий и устройств;

в) профили местности по линии предполагаемой прокладки труб с нанесением на них диаметров труб, отметок поверхности земли и заложения труб как проектируемых, так и существующих, мест и отметок пересечений с подземными сооружениями с указанием их диаметров и нивелирных отметок низших точек зданий. Профили представляются в М 1:100 по вертикали и от 1:100 до 1:500 по горизонтали. Отметки берутся от двух городских реперов с увязкой замкнутым ходом;

г) рабочие чертежи специальных канализационных устройств (песколовки, жироловки, грязе- и бензоуловители и пр.), если таковые имеются, в М 1:10 – 1:20;

д) пояснительную записку с указанием количества сточных вод, диаметров, уклонов труб и описанием зданий канализуемого домовладения.

176. Условия представления проекта в “Водоканал” и срок его действия должны соответствовать также порядку проектирования устройства водопроводных вводов (п. п. 21 и 22 настоящих Правил).

177. Проекты канализования домовладений подлежат согласованию с санэпидстанцией.

178. Указания по приемке построенных канализационных систем в домовладениях приведены в разделе Б настоящих Правил.

179. По окончании приемки канализации и устранения недоделок, указанных в акте приемки, абонент получает от “Водоканала” разрешение на право пользования канализацией. До получения этого разрешения пользование канализацией запрещается.

Читать статью  Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации: особенности и обязательства

180. Устройство соединительной ветки, включая колодец на городской сети, производится силами и средствами абонента под техническим надзором “Водоканала” по проекту, согласованному с последним. По окончании строительства соединительная ветка вместе с контрольным колодцем передается на баланс “Водоканала”.

181. Абоненты, вынужденные в силу удаленности от канализованных районов производить устройство коллекторов по уличным проездам для присоединения к городской сети, передают их по решению исполкомов местных Советов безвозмездно на баланс “Водоканала”. Впредь до передачи указанных коллекторов ответственность за нормальную эксплуатацию их с проведением необходимого ремонта, предусмотренного правилами технической эксплуатации, лежит на обязанности абонентов.

182. По получении разрешения от “Водоканала” на пользование канализацией выгребные ямы, находившиеся в ведении абонента, должны быть тщательно вычищены до дна и засыпаны землей. Деревянные части выгреба по возможности должны быть извлечены, а трубы, служащие для отведения нечистот, должны быть отделены от стен здания и заглушены. Работа эта должна быть произведена силами и средствами абонента.

183. В канализованном домовладении устройство новых выгребов и помойных ям, земляных и засыпных уборных запрещается.

184. Домовладения, подключившие свою наружную канализацию к городской сети без разрешения “Водоканала”, немедленно отключаются независимо от того, подключена ли канализация вновь выстроенная или после реконструкции, либо при возобновлении действия ее.

185. Оплата за спуск стоков в коммунальную канализацию в период самовольного пользования взимается из расчета пропускной способности ввода водопровода при скорости движения воды в нем 2 м/сек. при работе в течение 24 часов в сутки с момента самовольного включения, а при наличии водомера на вводе – по водомеру.

pravila-polzovaniya-sistemoy-kanalizatsii

Правила пользования системой канализации.

XIX. Особые условия при канализовании промышленных, коммунальных и других предприятий.

186. Для оформления присоединения канализации промышленных, коммунальных и других предприятий в “Водоканал” подается заявление для получения разрешения на спуск производственных вод с указанием:

а) среднего и наибольшего количества сточных вод в сутки, наибольшего количества в одни час и продолжительности спуска в течение суток;

б) концентрации и перечня содержащихся в сточных производственных водах кислот, щелочей, взрывчатых и воспламеняющихся веществ;

в) температуры сточных вод, перечня и концентрации содержащихся в сточных водах взвешенных и растворенных ядовитых веществ и активной реакции их;

г) pH сточной жидкости (водородный показатель);

д) характера производства, соображений о возможном увеличении количества производственных вод, данных о том, работает ли предприятие или устраивается вновь. Если предприятие работает, должен быть представлен анализ сточных вод, произведенный в одной из государственных лабораторий. “Водоканал” имеет право производить контрольные анализы сточных вод в своей лаборатории;

е) данных о степени загрязнения сточных вод радиоактивными веществами.

187. По рассмотрении представленных данных “Водоканал” принимает решение о возможности присоединения предприятия к городской коммунальной сети, руководствуясь действующими нормами и техническими условиями на проектирование канализации населенных мест (НиТУ 141-56) и специальными техническими условиями приема производственных сточных вод различных отраслей промышленности в городскую канализацию.

Согласно указанным нормам и условиям присоединение промышленных предприятий к городской коммунальной сети может быть осуществлено:

1) при наличии городских очистных сооружений, которые могут обеспечить надлежащую очистку промышленных стоков, и

2) в случае осуществления предприятием предварительной очистки сточных вод перед выпуском их в городскую канализационную сеть.

При решении возможности присоединения абонента (предприятия) к городской канализации следует руководствоваться условиями, указанными в п. 166 настоящих Правил.

188. При необходимости предварительной очистки производственных сточных вод перед спуском их в городскую канализацию предприятие представляет в “Водоканал” на согласование одновременно с проектом присоединения проект местных очистных сооружений. Необходимость предварительной очистки устанавливается “Водоканалом” и санэпидстанцией при выдаче заключения на проектирование присоединения к городской сети.

189. В проекте присоединения должен быть показан вновь строящийся и существующий водосток, если таковые имеются, независимо от того, подлежит ли существующий водосток уничтожению или сохраняется для спуска части условно чистых производственных или атмосферных вод.

190. Проект специальных канализационных сооружений должен сопровождаться пояснительной запиской, разъясняющей назначение и конструктивные особенности сооружений и содержащей расчет диаметров канализационных труб и размеров принятых устройств.

В остальном проект присоединения канализации должен соответствовать положениям раздела XVIII настоящих Правил.

191. Если по контрольным анализам сточных вод промышленного предприятия, подключенного к коммунальной канализации и не имеющего специальных очистных устройств, будет установлено, что стоки его необходимо дополнительно очищать до спуска в городскую канализацию, то по предписанию “Водоканала” и санэпидстанции предприятие составляет проект очистных сооружений или других специальных устройств с согласованием его по п. 180 настоящих Правил и осуществляет строительство в назначенный исполкомом городского Совета срок.

192. Непосредственно без воздушного разрыва присоединение к сети канализации всех аппаратов и приборов, служащих для заготовки продуктов и приготовления пищи, а также ледников не допускается.

XX. Порядок пользования канализацией в домовладениях и предприятиях.

193. Через канализационную сеть подлежат удалению все хозяйственно-фекальные воды. Вопрос о спуске производственных стоков решается в каждом отдельном случае “Водоканалом” совместно с санэпидстанцией.

Условно чистые воды могут сбрасываться в хозяйственно-фекальную канализацию только по особому разрешению “Водоканала” с учетом загрузки городской сети, очистных сооружений и количества сбрасываемых вод.

194. В канализационную сеть абонента во избежание засоров, выхода ее из строя и нарушения работы городской сети и очистных сооружений запрещается спускать сор, золу, землю, мочалу, вату, тряпки, солому, щепки, пробки, снег, скол льда и т.п., а также кухонные хозяйственные отбросы в недробленом виде, воды, содержащие бензин, эфир или вещества, могущие давать взрывчатую смесь, грунтовые условно чистые и атмосферные воды, воды промышленных предприятий в тех случаях, когда они по своему составу действуют разрушающим образом на канализационные сооружения и оказывают вредное влияние на здоровье рабочих, обслуживающих канализационные сооружения, а также нарушают технологический процесс в сооружениях биологической очистки сточных вод. Недопустим спуск в канализационную сеть сточных вод с температурой более 40°, а также спуск холодильных, конденсационных и шахтных вод, сточных вод от гидронамыва, гидроторфа, гидравлической разработки горных карьеров и из отстойников-накопителей, если эти воды являются неочищенными или очищенными, но степень очистки их не соответствует действующим санитарным правилам или превышает предельно допустимые концентрации вредных веществ в воде водоема.

Примечание. При согласовании с “Водоканалом” в отдельных случаях может быть разрешен спуск в канализацию сплава снега талых вод от снеготаялок при условии устройства специальных сооружений для их приема.

195. Запрещается оставление колодцев с неплотно закрытыми или разбитыми крышками, сдвинутыми с колодца люками, отверстий в стенках колодцев, а также слив через люки канализационных колодцев помоев и других хозяйственных вод и мусора. Нарушение настоящих требований влечет за собой отключение абонента от городской сети согласно п. 205 настоящих Правил.

196. По предписанию “Водоканала” абонент обязан произвести отвод поверхностных вод от смотровых колодцев канализации в ближайшие приемники ливневых вод или обеспечить устройство ливневой канализации.

197. Колодцы дворовой сети должны быть всегда доступными для осмотра, свободными от завалов землей, снегом и строительным мусором. Местоположение колодцев должно быть отмечено специальными табличками с указанием расстояния в метрах до колодца. При пропаже или поломке крышек люков на канализационных колодцах дворовой сети абонент обязан приобрести новые крышки.

198. Запрещается кому бы то ни было, кроме работников “Водоканала”, открывать крышки колодцев городской канализационной сети и контрольных колодцев, а также спускаться в них.

199. Абонент несет ответственность:

а) за сохранность и правильную эксплуатацию внутренней и дворовой сетей, соединительных веток, а также местных очистных сооружений и устройств;

б) за сохранность пробок, поставляемых “Водоканалом”, в колодцах дворовой сети до получения разрешения на пользование канализацией;

в) за сохранность пломб, наложенных “Водоканалом” на крышки указанных колодцев.

200. Абонент несет также ответственность и обязан следить за тем, чтобы:

а) в домовые приемники не спускались твердые предметы и жидкости, спуск которых в канализацию запрещается настоящими Правилами;

б) проводилась надлежащая промывка приемников водой и последние содержались в чистоте;

в) уборные содержались в чистоте;

г) крышки колодцев были доступными для осмотра и легко открывались;

д) запорные задвижки на отводных трубах от приемников, находящихся в подвальных этажах, были в исправности;

е) осуществлялась периодическая прочистка вентиляционных стояков на крыше от инея в зимнее время.

201. Абонент должен следить, чтобы ревизионные отверстия в трубах были плотно закрыты крышками, а отверстия, пробитые в трубопроводах, а также образовавшиеся вследствие снятия приемников или расстройства крепления на трубах, были герметически заделаны.

202. Абонент обязан устранять утечку воды из санитарных приборов, а также производить необходимый ремонт водопроводной арматуры и канализационного оборудования.

203. Сифоны под всеми канализационными приемниками, которые временно выключены из работы, должны быть заполнены нефтяными остатками или жидкими полулетучими маслами. Во избежание обратного поступления сточных вод при засорах дворовой линии сифоны в подвальных помещениях при снятии приемников должны быть герметически и прочно заделанными, а запорные задвижки на отводных трубах от приемников – закрыты.

204. “Водоканалу” предоставлено право контроля за дворовыми и домовыми канализационными сетями и сооружениями, находящимися в ведении абонентов.

“Водоканал” может устанавливать на срок не более 10 дней решетки на выходном патрубке из контрольного колодца в случаях, когда требуется проверять, не поступают ли вместе со сточными водами в городскую канализацию какие-либо твердые отбросы или другие неразрешенные к спуску вещества.

205. После предупреждения в письменной форме “Водоканал” имеет право отключить дворовую канализацию абонента от городской с отнесением за счет абонента причиненных материальных убытков в следующих случаях:

а) при обнаружении спуска в городскую сеть сточных вод, разрушающих трубы или содержащих легковоспламеняющиеся вещества, опасные для целости сети и жизни рабочих, а также оказывающие вредное влияние на процессы очистки воды;

б) при невыполнении предприятиями требований об устройстве на дворовых канализациях специальных оборудований;

в) при самовольном присоединении к городской канализационной сети.

206. При неисправном действии приборов, трубопроводов и задвижек, а также неисправности ревизий, установленных на дворовой и домовой канализационной сети абонента, ответственность за подтопление подвалов и за материальный ущерб, вызванный подтоплением, несет абонент.

207. В случае нарушения правил пользования канализацией со стороны абонента, вызвавших разрушение городских канализационных сооружений, последний обязан своими силами и средствами произвести ремонт или полное восстановление вышедших из строя канализационных сооружений под техническим надзором “Водоканала”.

XXI. Прочистка канализационной сети.

208. Абонент обязан:

а) ежемесячно производить осмотр домовой и дворовой канализационной сети для предупреждения засоров;

б) не реже двух раз в год производить профилактическую прочистку или промывку дворовой и домовой канализационной сети;

в) производить внеплановую прочистку дворовой сети по требованию “Водоканала” в случае плохого ее содержания;

г) своевременно устранять засоры на домовой и дворовой сети.

209. В случае если засорение дворовой сети угрожает состоянию городской сети или прочистка дворовой сети средствами абонента произведена неудовлетворительно, “Водоканал” имеет право произвести прочистку дворовой сети своими средствами за счет абонента.

210. Прочистка соединительной ветки производится только под техническим надзором представителя “Водоканала”, о засорении соединительной ветки абонент должен немедленно уведомить “Водоканал”.

211. За работы, произведенные “Водоканалом” по прочистке дворовой сети или соединительных веток, а также за работу представителя “Водоканала” по техническому надзору за прочисткой дворовой сети и ремонтом ее абонент оплачивает “Водоканалу” в бесспорном порядке по его счетам.

pravila-polzovaniya-kommunalnoy-kanalizatsiey

Правила пользования коммунальной канализацией.

XXII. Присоединение канализационной сети абонента к канализационной сети соседнего абонента.

212. В исключительных случаях при невозможности непосредственного присоединения домовладения к городской канализационной сети разрешается присоединение его к указанной сети через канализационную дворовую сеть соседнего абонента при условии:

а) согласования с “Водоканалом” проекта такого присоединения;

б) принятия присоединившимся домовладением на себя всех расходов, вызываемых присоединением, в том числе и расходов по приведению в порядок площади владения после присоединения;

в) оплаты основному абоненту соответствующей доли возможных расходов на содержание в порядке участка сети совместного пользования при дальнейшей его эксплуатации.

213. Если изменение характера застройки соседнего владения вызывает необходимость переустройства наружных канализационных коммуникаций, то расходы, связанные с таким переустройством, несет абонент, выполняющий переустройство канализации.

214. При нарушении правил пользования канализацией абонентом, присоединившимся к сети через соседнее домовладение, а также при отказе или невыполнении части необходимых работ или условий, указанных в п. 212 настоящих Правил, “Водоканал” вправе закрыть пользование канализацией для этого абонента.

215. Абонент имеет право немедленно закрыть пользование канализацией домовладению, самовольно присоединившемуся к его сети без разрешения “Водоканала”, с обязательным уведомлением последнего.

XXIII. Учет сточных вод, поступающих в канализацию.

216. В жилых и общественных зданиях учет сточных вод, поступающих в канализацию, определяется по количеству воды, поступающей от городского водопровода, согласно показаниям водомеров или, если таковых нет, по действующим нормам водопотребления.

Счет составляется по тарифам, утвержденным согласно п. 6 настоящих Правил, и предъявляется одновременно со счетом за воду.

217. Учет количества производственных вод, поступающих в канализационную сеть, должен производиться по количеству чистой воды, поступающей через водомер из коммунального водопровода.

В случае если вода для производства берется из местных источников водоснабжения, ее количество учитывается с помощью водомеров или по производительности насосов, или дебиту скважин с последующей обязательной постановкой контрольных водомеров.

При отсутствии водомера количество поступающей производственной воды в канализационную сеть определяется договором между “Водоканалом” и предприятием на основании расчетов расхода воды на технологические нужды или фактических замеров количеств спускаемых сточных вод.

218. Вода, расходуемая на поливку улиц, зеленых насаждений, огородов, наполнения водоемов, при расчетах за спуск сточных вод не учитывается.

219. Порядок оформления и расчетов за пользование городской канализацией приведен в разделе XIV настоящих Правил.

pravila-polzovaniya-kanalizatsiey

Правила пользования канализацией.

XXIV. Контроль и надзор за содержанием канализации абонентами.

220. “Водоканал” осуществляет контроль за соблюдением правил технической эксплуатации канализации, находящейся в ведении абонента.

221. Абоненты обязаны беспрепятственно допускать представителей “Водоканала”, имеющих при себе служебное удостоверение, к осмотру всех канализационных сооружений и оказывать им всяческое содействие при осмотре.

222. В случае обнаружения представителем “Водоканала”, производившим осмотр канализационных устройств, нарушений настоящих Правил составляется акт в присутствии представителя абонента и дается предписание с указанием сроков устранения их. Виновные в нарушении Правил привлекаются к административной ответственности.

223. Абоненты, не имеющие исполнительной документации по водопроводам и канализации своего домовладения, обязаны таковую составить в сроки, согласованные с “Водоканалом”, и предъявлять ее по требованию представителей “Водоканала”.

Читать статью  Трубы полиэтиленовые канализационные

Примечание. В качестве исполнительных чертежей могут служить чертежи утвержденного проекта с нанесенными на них изменениями.

224. При выполнении настоящих Правил следует соблюдать “Правила безопасности при эксплуатации водопроводно-канализационных сооружений”, утвержденные Приказом Министра коммунального хозяйства N 130 от 30.03.1956.

Рекомендация: Большая обзорная статья из нее узнаете о правилах пользования коммунальными водопроводом и канализацией. Обычно большинство людей не читают правила, а потом попадают в неприятные ситуации. Чтобы не попадать во всевозможные проблемы, нужно хоть раз в жизни прочесть правила.

Правила пользования системой коммунального водоснабжения и канализации: краткий обзор документа

Правила пользования системами водоснабжения и канализации регламентируются постановлением Правительства РФ № 167. Оно было принято еще в 1999 году, но изменения в нормативный акт внесены в октябре 2015. В него входят общие положения, объясняющие все понятия документа – от сторон, договаривающихся об эксплуатации коммуникаций, до возможных проблем и аварий. Зная нюансы постановления, можно оградить себя от неправомерных взысканий или, наоборот, потребовать у обслуживающих компаний качественного исполнения обязательств.

Нормативная база

Все нормативы, касающиеся правил водоснабжения и водоотведения жилых домов, как частных, так и многоквартирных, регламентируются несколькими документами.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.

Общее законодательство РФ:

  1. Конституция России от 12.12.1993.
  2. Жилищный кодекс РФ (ст.188 ФЗ) от 29.12.2004.
  3. ФЗ №189 от 29.12.2009 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

А также Тарифным регулированием, Стандартами раскрытия информации и Организацией водоснабжения и водоотведения жилых домов:

  1. Постановление Правительства России №6 «О стандартах раскрытия информации в сфере водоснабжения и водоотведения» (от 17.01.2013).
  2. Приказ ФАСа №792/17 «Об утверждении форм предоставления информации, подлежащей раскрытию, организациями, осуществляющими горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, и органами регулирования тарифов, а также Правил заполнения таких форм» от 19.06.2017.
  3. Приказ Федеральной тарифной службы №2244-э «Об утверждении Регламента раскрытия информации» от 16.12.2014.
  4. Постановление Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 №406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения».

Строительные нормы и правила

Системы водоотведения и водоснабжения жилого дома проектируются и строятся согласно нормативным правилам, регламентированным определенными документами. Эти правила разработаны для выведения внешних и внутренних коммуникационных систем.

К основным правилам подачи воды в жилые дома относятся следующее:

  1. Все коммуникационные проекты, цель которых – водоснабжение жилых помещений, необходимо согласовывать с учетом всех нюансов при строительстве центральной канализационной системы.
  2. Все системы для подачи воды должны быть окружены и защищены охранной зоной водопровода.
  3. Подаваемая в жилые помещения вода, назначение которой хозяйственно-бытовая и пищевая деятельность, должна полностью удовлетворять санитарные нормы и соответствовать государственному стандарту качества.
  4. Все системы водоснабжения и водоотведения должны быть выполнены согласно современным технологиям, предусматривать полную автоматизацию процессов и механизацию тяжелой работы человека.

Все строительные работы по проведению водных систем для подачи воды должны предусматривать следующие нюансы:

  1. Особенности помещений тех объектов, куда предполагается подача.
  2. Расположение и особенности источника питьевой и технической воды.
  3. Требуемый расход воды, ее максимальный напор и качество.

Правила и нормы по устройству водоотведения:

  1. Канализационная система должна располагаться и обустраиваться с учетом помещения, для которого она предназначается.
  2. Водоотведение должно быть рассчитано не только на вывод бытовой или промышленной жидкости, но и на талые и дождевые воды.
  3. Запертом служит проведение канализационных труб в потолке, стенах и полу жилых помещений.

Нюансы эксплуатации водопроводной (канализационной) сети

Сетью называется трубопровод, посредством которого вода от водозабора доставляется к потребителю, без понижения качества в процессе транспортировки.

Её техническая эксплуатация предусматривает решение таких вопросов:

  1. Обеспеченность рабочего состояния и сохранности всех элементов сети и её оборудования.
  2. Разработка мер по усовершенствованию работы систем распределения и подачи воды, предотвращению перебоев в аварийных ситуациях.
  3. Проведение предупредительных и капитальных ремонтов сети.
  4. Модернизация старых сетей, совершенствование их работы посредством монтажа новых трубопроводов, с более современными конструкциями труб.

Реконструкция городского водопровода: замена старых труб на новые

Организация-владелец сети обязана осуществлять надзор строительства новых линий, присоединение к ним дополнительных абонентов. Она же производит сбор и систематизацию всех данных по аварийным ситуациям и повреждениям с целью анализа причин и недопущения новых форс-мажоров.

Контроль состояния сети

Эксплуатационную ответственность за водопроводные сети в крупных городах несут самостоятельные производственные управления. В районах это обычно участки длиной до 10 км, с общей протяжённостью трубопроводов (с разветвлениями) до 350 км.

Проверка их работоспособности осуществляется в процессе профилактического осмотра трассы на предмет утечек, при необходимости осуществляются мероприятия по устранению аварий, текущий или капитальный ремонт.

Прорыв трубы – аварийная ситуация

  • Если не считать аварийных ситуаций, все профилактические и ремонтные работы осуществляются дежурной бригадой согласно утверждённому плану (маршруту). Слесарям выдаётся на руки наряд, схема обходного маршрута, журнал для фиксации обнаруженных дефектов. То, что можно своими руками устранить на месте, ремонтируется — для чего бригада имеет при себе необходимый инвентарь и инструмент.
  • Обход той или иной трассы осуществляется один раз в месяц. Помимо выявления явных проблем, рабочие проверяют состояние гидрантов и целостность координатных табличек; осматривают колодцы на предмет наличия в них воды, повреждений лестниц и люков; выявляют прибором наличие в колодцах газов, завалов на трассе, определяют места несанкционированных подключений.

Замер уровня газа в колодце

Отсутствующую крышку придётся заменить

Обнаружена самовольная врезка

Читайте также: Как подключить стиральную машину к водопроводу и канализации самостоятельно и без ошибок

  • Общая профилактика сети осуществляется дважды за год. При этом производится ремонт и очистка горловин и лестниц колодцев, замена крышек, проверка работы пожарных гидрантов, осмотр раструбных соединений, откачка воды. В процессе профилактики так же устанавливается или снимается утепление с узлов, которые не должны замерзать зимнее время.

Примечание: один раз в год эксплуатационной службой сети осуществляется и проверка абонентских присоединений, работа водомерных узлов. Неисправные счётчики заменяют на новые, так как их ремонт считается нецелесообразным.

  • На основе данных, полученных в процессе профилактического обслуживания, составляется дефектная ведомость. Она в свою очередь служит основанием для разработки сметы и технических решений для производства ремонта. Если он капитальный, то может потребовать: реконструкции камер; частичной замены труб или сооружения новой линии; замены изношенного оборудования или его частей; очистке труб от внутреннего зарастания.

Повреждения, которые влекут за собой частичную или полную остановку подачи воды, и называются аварийными. Как правило, они влекут за собой затопление прилежащей территории и подвалов зданий.

В таком случае производится оперативное отключение трубопровода от сети, без предупреждения абонентов. Если же производятся плановые мероприятия, требующие отключения воды, абоненты должны быть предупреждены.

Нормы водоснабжения и водоотведения в жилом доме

Нормы водоснабжения

Водопровод по подаче воды в каждое жилое помещение проектируется согласно СНиП 2.04.02-84. В нем прописано, что в каждой точке жилого здания (многоквартирный или частный дом) давление напора воды из крана разный. Так, на верхних этажах показатель зависит от такового на первом.

Норма давления воды в кране зависит от этажности жилого дома. Для одноэтажного здания норма давления будет равняться 10 м в. ст. На каждый верхний этаж будет добавляться по 4 м в. ст.

Нормы водоотведения

Норма водоотведения в жилом доме определяется среднесуточным количеством сточных вод от одного пользователя. Этот показатель определяется в соответствии с нормами водоснабжения в зависимости от климатических, санитарно-гигиенических и экологических особенностей местности.

Нормы водоотведения складываются из сточных вод, поступающих в канализацию из каждой квартиры многоквартирного дома и из каждого частного дома. В районах с отсутствием канализации среднесуточная норма принимается из расчета 25 л/сутки на одного жителя.

Сегодня речь пойдет по причинению ущерба в результате засоров системы водоотведения (канализации) и случаях, при которых управляющая организация сможет доказать свою невиновность.

Как известно споры с управляющими организациями о возмещении ущерба, причиненного в случаях засора канализации, заканчиваются для последних отрицательным результатом.

Пунктом 1 ст. 1064 ГК РФ установлено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2 названной статьи).

Таким образом для возложения на лицо обязанности по возмещению вреда необходимо установить противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между наступлением вреда и противоправностью поведения его причинителя, вину причинителя вреда.

Согласно п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Читайте также: Газовая колонка Нева 4511: Техническая характеристика и Достоинства и недостатки водонагревател

По данным категориям дел Истцы ссылаются на факт причинения ущерба управляющей организацией вследствие ненадлежащего исполнения последней обязательств по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в частности по обслуживанию системы водоотведения (канализации) со ссылкой на произошедшее пролитие в результате засора, образовавшегося на общем имуществе собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу п. 2 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее — Правила № 170).

В разделе 2 Правил № 170 указано, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Согласно п.п. А и В п. 5.8.3 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать, в том числе, проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.

В силу п. 6.2.7 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации

в многонаселенных домах, как правило,
не реже одного раза в три месяца
, а также прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков в районе.

Исходя из п. 2.1.1 и 2.1.4 названных Правил плановые осмотры жилых зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные — осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.

Далее из п. 5.8.7 Правил № 170 следует, что работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять потребителям необходимость соблюдения настоящих правил пользования водопроводом и канализацией

: а) содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники; б) не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры;
в) не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты; г) не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;
д) не допускать непроизводственного расхода водопроводной воды, постоянного протока при водопользовании, утечек через водоразборную арматуру; е) не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети; ж) немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации; з) оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок; и) оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки и подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки; к) для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки; л) при засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, пластмассовые трубопроводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом.

Читать статью  Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Таким образом в рамках действующего законодательства управляющая организация должна осуществлять осмотры общего имущества два раза в год: весной и осенью, производить профилактическую прочистку сетей канализации не реже одного раза в три месяца, а также разъяснять (информировать) потребителей о правилах пользования водопроводом и канализацией.

А что же входит в обязанности собственника помещения?

Ведь зачастую засор системы водоотведения (канализации) происходит в результате ненадлежащего содержания имущества самими собственниками помещений многоквартирного дома, которые осуществляют и допускают «сброс» бытового мусора в канализационный стояк.

В соответствии со СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий» бытовая система внутренней канализации предназначена для отведения сточных вод от санитарно-технических приборов

(унитазов, умывальников, ванн, душей и др.) (п. 15.1.).

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов

проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности,
санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями
, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 утверждены Правила пользования жилыми помещениями.

Согласно п. 17-19 названных правил собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Следовательно, собственник также несет ответственность по содержанию как жилого помещения, так и общего имущества, в том числе при пользовании системы водоотведения (канализации).

Все вроде ясно и понятно, однако суды не принимают как доводы управляющих организаций, так и документы, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательств по содержанию систем водоотведения (канализации).

Из всей практики, которую я встречал, есть одно интересное и положительное решение в пользу управляющей организации.
Но при этом одно существенное НО – Истцом деле выступала страховая компания, а не потребитель.
Согласно Определению Верховного Суда РФ от 27.08.2018 № 310-ЭС18-11962 по делу № А54-545/2017

в передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суды пришли к правильному выводу о неустановлении условий для взыскания убытков с ответчика. Суды пришли к выводу о том, что истец не представил документы, свидетельствующие о наличии вины ответчика в причинении ущерба собственнику жилого помещения, поскольку действующим законодательством предусмотрена ответственность собственников жилых помещений за ненадлежащее использование общего имущества дома (часть 4 статьи 30 ЖК РФ, пункт 41 Правил N 491), тогда как ответственность управляющей организации за несоблюдение правил эксплуатации канализации собственниками и пользователями квартир законодательством не предусмотрена.

Исходя из вышеизложенного, при наличии споров управляющая организация должна быть во все оружии и предоставить документы, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательств по содержанию общего имущества – акты осмотра общего имущества, документы о проведении профилактической очистке сетей канализации, размещения памяток о правилах пользования водопроводом и канализацией и т.д.

Спасибо за внимание!

Особенности водопроводных систем многоквартирного дома

Обеспечение водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома регламентируется ПП РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 6.05.2011.

Для подачи водного ресурса в многоквартирные дома применяют централизованную коммуникационную систему. Она отличается сложностью проектировки, поскольку подразумевает предоставление воды из общего источника в каждое помещение многоквартирного дома.

Схема движения воды при центральном водоснабжении:

  1. Водозабор;
  2. Станция водообработки;
  3. Резервуары для воды;
  4. Насосная станция;
  5. Водопроводная сеть;
  6. Потребитель.

Водоотведение

Канализационная система многоквартирного дома требует регулярной чистки, поскольку проходящие через трубы водоотведения отходы и стоки уменьшают их объем, что приводит к засорению. Правильно спроектированные системы обладают свойством самоочищения, которое возможно благодаря течению сточных вод под определенным давлением и наклоном.

Периодическое прочищение, а также ремонтные работы, все же необходимы. Эти действия могут проводиться и самими жильцами, поскольку чистка проводится в соединительных элементах труб между унитазом или раковиной и сточной трубой.

Водоотведение многоквартирных домов оснащено гидрозатвором. Он предназначен для устранения скапливающихся газов в трубах и препятствия проникновения их в квартиры. Гидрозатвор представлен изогнутой формы трубкой, соединяющей раковины/унитазы/ванны со сточными трубами.

Договорные обязательства

Чтобы присоединиться к центральным коммуникациям, необходимо предварительно составить проект подключаемых систем. Проект согласовывают с коммунальной организацией, на основании этого составляется договор на поставку коммунальных услуг.

При составлении проекта водопроводной сети любого строения независимо от собственности нужно предусмотреть обязательное обустройство узла учета. К нему рекомендуется обеспечить свободный доступ для выполнения ремонта, технического обслуживания, снятия контрольных показаний для поставщика услуг. Помимо этого в проектной документации предоставляют расчет возможного потребления водных ресурсов.

Если обогрев строения выполняется водяным отоплением, не подключенным к центральной теплосети, требуется составление отдельного проекта на эту систему. На этот документ также нужно получить согласование коммунальной организации.

Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации обязывают потребляющую сторону оплачивать полученные услуги. При этом за основу принимаются потребленные объемы воды из центральной сети водоснабжения по показаниям счетчиков. Услуги забора канализационных стоков оцениваются по указанному тарифу. Срок уплаты прописывают отдельным пунктом в договоре между поставщиком и потребителем.

Подписание договора

Счетчик воды при потреблении из системы общего пользования должен иметь пломбу. Ее ставит контролер поставляющей стороны. Согласно договорным обязательствам показания водяных счетчиков передает потребляющая сторона, прием осуществляет диспетчерская служба коммунальной организации.

Правила пользования коммунальным водопроводом и канализацией дают право потребителю получать товар высокого качества:

  • Вода пищевого назначения должна соответствовать установленному стандарту.
  • Подача воды должна осуществляться в определенном режиме, который оговаривается в договоре на оказание услуг.
  • Аварийная ситуация устраняется за короткое время.

Потребитель может обратиться в коммунальную организацию с любым вопросом, включая качество воды, своевременность откачки канализационной жидкости, режим подачи воды. При этом обращение рассматривается в любом случае, но для получения согласования нужно учесть:

  • Своевременность подачи.
  • Отсутствие вреда экологии.
  • Сохранение структуры сети подачи водных ресурсов и отведения сточной жидкости.

Также читайте: Вывод канализационной трубы из дома: особенности, требования

Особенности водоснабжения и водоотведения частного дома

Реализация подачи воды в частные дома осуществима двумя способами:

  • частный;
  • централизованный.

Частное водоснабжение намного проще осуществить, поскольку оно подразумевает бурение скважины или колодца на отдельном жилом участке, добываемая вода из которого поставляется только в один дом. Частный водопровод актуально для отдаленных от городов районов.

Централизованная система подачи воды для частных домов проектируется реже, чем автономная, и предполагается для коттеджных поселков или комплексов таун-хаусов.

Водоотведение

Канализационные системы должны проектироваться вместе с системами подачи воды. Причем водоотведение частных домов должно подразумевать вывод не только стоков хозяйственно-бытовых вод, но и последствий ливней и талого снега. В настоящее время на каждом жилом участке располагается автономная система водоотведения. Ее местонахождение должно быть за 10-15 метров от дома, а также ограждено.

Чем шире и глубже будет вырыт канализационный водоотвод, тем больше количества сточных вод может быть выведено.

Правила пользования

Владельцам квартир в многоэтажном доме или частном строении необходимо соблюдать правила пользования канализацией и водопроводом. Это позволит избежать возникновения аварийных ситуаций в системах подачи воды и отвода бытовых стоков.

При эксплуатации канализационной сети в многоэтажном или частном доме жильцы должны придерживаться следующих рекомендаций:

  • Сантехническими приборами пользуются аккуратно, даже незначительная поломка может стать причиной неприятной ситуации у соседей.
  • В канализацию не сливают вещества, склонные к быстрому воспламенению.
  • В унитаз не бросают крупный мусор и другие предметы, которые могут образовать затор в канализационных трубах.
  • При обнаружении поломки или сбое в работе канализации нужно сделать заявление в соответствующую службу. Не лишним будет оповещение соседей о сложившейся ситуации.
  • Запрещено пользоваться унитазом при образовании затора на любом участке канализации до тех пор, пока проблема не получит решение.
  • На сливном отверстии раковины или кухонной мойки должны быть установлены специальные сеточки. Он задерживают крупные фракции в сливающейся жидкости, не допускают засорение трубопровода.
  • На сливе стиральной машины устанавливают специальные фильтры. Они препятствуют проникновению волос, шерсти и нитей с одежды в канализацию.
  • Требуется регулярно проводить профилактику засоров в трубах. Чистку отводов от раковин, моек, ванны или душевой кабины выполняют средствами, в составе которых содержится активная кислота или щелочь.

Правила пользования и предоставления

Водные ресурсы, предназначенные для пищевого и хозяйственно-бытового использования, поставляются в жилые квартиры и дома от поставщика (организации), с которой все собственники заключили договор- через управляющую компанию. Договорные отношения основаны на правилах Гражданского Кодекса РФ.

Эти правила описывают нормы составления договора, алгоритм учета и оплаты за используемый ресурс, порядок установки и снятия показаний со счетчиков. На основании обоюдного договора жильцы имеют право пользоваться водоснабжением. Без официального документа использование воды, предоставляемой организацией-поставщиком, является нарушением уголовного и административного кодексов. Этот порядок действует и на пользование системами водоотведения.

Понятия и термины, используемые в документе

Для более точного определения понятий, применяемых в инженерных системах, эксплуатационной практике, составлении договоров и в расчетах в первом пункте Правил даны их четкие и исчерпывающие определения.

Принцип водоснабжения квартиры.

Вот некоторые из терминов, наиболее важные для понимания правил. Приводится их краткое описание.

  1. Абонент – пользователь, подсоединенный к системам водоснабжения и канализации, вне зависимости от статуса.
  2. Авария – любые поломки и остановки, перебои, снижения параметров и объемов в системах.
  3. Баланс – величина, отражающая соотношение между потребленной и отведенной водой.
  4. Устройства водопровода и канализации – те устройства, через которые производится подача или сброс воды.
  5. Водопотребление – потребляемая вода.
  6. Водоснабжение – полный процесс подачи воды от забора до потребления.
  7. Водоотведение – полный процесс приема и отведения стоков.
  8. Водопроводная сеть – инженерная сеть, включающая в себя все оборудование, необходимое для водоснабжения.
  9. Канализационная сеть – инженерная сеть, включающая в себя все оборудование, необходимое для водоотведения.
  10. Неразрешенный сброс – все виды стоков, способные нарушить работу канализационной системы.
  11. Питьевая вода – вода, соответствующая нормам СанПиН и предназначенная для питьевых нужд и использования в быту.
  12. Сточные воды – отработанная питьевая вода.
  13. Самовольное присоединение – несанкционированные врезки в систему водоснабжения или канализации.
  14. Самовольное пользование – забор воды или производство стока без договора или в нарушение пунктов, прописанных в нем.
  15. Средства измерения – контрольно-измерительные приборы (счетчики), отражающие размеры потребления.
  16. Узел учета – совокупность средств измерения.
  17. Уличный водозабор – забор неучитываемой воды непосредственно из сети.

На основании именно этого документа решаются все разногласия и регулируются отношения между потребителями услуг канализации и водопровода (абонентами или заказчиками) и поставщиками, владельцами централизованных систем.

Правила едины для всех организаций и частных лиц без исключения.

Но в тексте отдельно оговаривается, что в случае возникновения ЧС (черезвычайных ситуаций) необходимо следовать соответствующим, специально разработанным для этих целей инструкциям и ГОСТам.

Правила оплаты водоснабжения и водоотведения

Оплату за водоснабжение и водоотведение собственники домов и квартир вносят ежемесячно, согласно представленным расчетам в квитанции. Оплата производится на счет управляющей компании.

Согласно ПП РФ от 6.05.2011 за №354 сумма в квитанции за горячую и холодную воду формируется исходя из количества её потребления (в кубических метрах). Общеустановленные правила определяют, что количество кубов воды водоотведения равно количеству кубов водоснабжения.

Оплата за потребляемую воду формируется из показаний счетчиков, которые устанавливает УК. Счетчики должны полностью соответствовать стандартам Правительства России, а также обязательно быть опломбированы. Его показания ежемесячно заносятся в квитанцию, исходя из чего формируется сумма оплаты.

Если в квартире или доме счетчики на холодную и горячую воду не установлены, то сумма платежа определяется нормативами, рассчитанными на каждого зарегистрированного в квартире человека. За фактически проживающих в помещении жильцов плата формируется.

Правила расчета водоснабжения и водоотведения

Расчет водоотведения и водоснабжения проводятся по следующему алгоритму:

  1. С установленного счетчика снимают показания и вписывают в графу в квитанцию. Если счетчики отсутствуют, то оплата производится по средним нормативам потребления, которые устанавливает местная администрация.
  2. Производят умножение количества (в кубометрах) израсходованной холодной/горячей воды (показатели снятые со счетчиков) на тариф водоотведения (указан в квитанции).
  3. Конечные показатели холодной и горячей воды складывают и получают сумму оплаты за водоотведение сточных вод из жилого помещения.

Показания канализационных систем многоквартирного дома и жилого различаются тем, что в первом случае оплата формируется из данных общедомового счетчика, а не с каждого прибора в каждой квартире.

Как осуществляется учёт расходуемой и канализуемой воды

И объём подаваемой воды, и количество отводимой, должны учитываться посредством использования водомерных узлов. Единственное, где питьевая вода не учитывается, так это в пожарных депо, когда она используется для заправки цистерн.

Водомерный узел

  • Когда прибор неисправен, количество воды определяется по среднему показателю, рассчитанному по факту расходования за три последних месяца – но только на один расчётный период.
  • Если за это время счётчик не отремонтирован, это уже рассматривается не как неисправность, а как уклонение от установки прибора, и расчёт производится по-другому.
  • В этом случае, расход рассчитывают исходя из пропускной способности системы при скорости движения потока в 1,5 м/с круглые сутки. При этом объём отводимых вод принимается равным количеству расходуемого объёма, а перерасчёт после установки счётчика не производится.
  • Так что, поторопиться с ремонтом или заменой приборов обойдётся намного дешевле. Такие же меры принимаются и в том случае, если абонент не обеспечил к водомерному узлу доступ контролёра, а так же при обнаружении несанкционированной врезки или возведения сооружений для присоединения к колонкам, гидрантам, и т.д.

Там, где водоснабжение осуществляется по временной схеме без приборов учёта, порядок расчёта со снабжающей организацией определяет соответствующий договор.

Источник https://prav.io/browse/blogs/zhilishhnye-spory/kak-podklyuchit-chastnye-doma-k-vodoprovodu-v-2022-godu

Источник https://prorab2.ru/kanalizatsiya/pravila-polzovaniya-kanalizatsiey.html

Источник https://santehno96.ru/tehnika-v-vannoj/pravila-ekspluatacii-vodoprovoda-i-kanalizacii.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: